Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Waterland 16

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 372.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 381.800

Koopprijs /m²: € 4.382

Fotogalerij

Waterland 16 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klinkt 'instapklaar' en 'gelegen in een relatief jonge wijk' jou ook als muziek in de oren? En houd je van moderne voorzieningen? Kom dan met ons Waterland 16 in Ridderkerk bekijken! Deze energiezuinige maisonnette uit 2010 heeft een fijne woonkamer met open keuken en balkon op de 1e verdieping en een slaapverdieping met 2 slaapkamers! Het lijkt dan wel op een normale tussenwoning, maar in werkelijkheid is het een uniek appartement wat is gelegen op zowel de eerste als de tweede verdieping. Modern afgewerkt met gesausde wanden, een visgraat parketvloerafwerking en een moderne keuken (2018) en daarnaast ook een keurige badkamer. Van weken of maanden klussen is hier dus geen sprake! Wonen in de wijk Willaertslande houdt in: heerlijk wonen in een levendige, kindvriendelijke wijk met winkelcentrum De Werf op loopafstand. Iets vergeten of een extra boodschapje nodig? Je loopt zo naar de supermarkt. Daarnaast rij je ook binnen no-time de snelwegen A15 en A16 op. Dit huis zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom in je nieuwe (t)huis! | Eerste verdieping Middels een eigen voordeur bereik je de hal met bergruimte en de trap richting de woonverdieping. Je komt direct binnen in de woonkamer: wat een heerlijke ruimte. Op de vloer ligt, zoals je al hebt kunnen lezen in de inleiding, een mooie visgraat parketvloer. Een plaatje! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek en een aparte eethoek. Naast de tussenhal en de toiletruimte vind je ook de keuken aan de voorzijde opgesteld in een U-vorm waardoor deze van lekker veel snij- en kastruimte is voorzien. Daarnaast heeft de keuken ook modern inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Je kunt wel zeggen dat de keuken dus van alle gemakken voorzien is. Eigen buitenruimte | Frisse lucht Aan de achterzijde vind je het balkon. Een fijn plek om te genieten van de frisse buitenlucht. Wat dacht je van een lekker koffietje in de vroege ochtend? Of juist na het eten op een warme zomeravond? Heerlijk. Het balkon is ca. 7 m2 groot en heeft een ligging op het zuiden. Tweede verdieping | Twee slaapvertrekken | Moderne badkamer Vanuit de hal is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Met uitzondering van de badkamer heeft deze verdieping een laminaat vloerafwerking. Aan de achterzijde van de verdieping zijn de twee slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is ca. 11 m2 en heeft, naast een heerlijk groot raam, ook een tv-aansluiting. De andere slaapkamer is ca. 9 m2. Beide kamers hebben een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de inpandige berging met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer heeft een tijdloze afwerking en een wastafelmeubel, handdoekradiator en een douchecabine. Zowel het meubel, de radiator en de douchecabine zijn redelijk recent nog vernieuwd en ca. 2 jaar oud. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met garderobe, bergruimte en vaste trap naar de 1e verdieping; Eerste verdieping: - Woonkamer met open keuken en deur naar het balkon; - U-vormige keuken met modern inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het zuiden; - Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping; Tweede verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Aparte waskamer/berging met opstelling cv-ketel en wasapparatuur; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: Energielabel A; Twee woonlagen (maisonnettewoning); Keuken vernieuwd in 2018! Badkamer deels vernieuwd in 2023 (wastafelmeubel is ter overname); Balkon gelegen op het zuiden; Twee slaapvertrekken; Diverse speelgelegenheden op loopafstand; Rijkswegen A15 en A16 in de buurt; voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Verwarming en warm water: CV-combiketel (2009, AWB) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 109,64 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 372.500

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.