Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Waterland 41

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.080

Fotogalerij

Waterland 41 Ridderkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning staat helemaal klaar om uw nieuwe (t)huis te worden! Dit is absoluut een buitenkans. Alleen al de lichte aanblik van de woning zal maken dat u zich hier direct thuis zult voelen! Niet alleen vanbuiten, maar ook vanbinnen zult u veel gemak ervaren. Kijkt u alleen al naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fantastische tuin! En wat dacht u van de keuken, waar u alle denkbare luxe tot u kunt nemen? Daarbij heeft u op de eerste verdieping een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een grote inloopkast. Dat is toch de droom voor iedere vrouw en misschien ook wel van elke man? Een stijlvolle badkamer en de tweede verdieping die geheel naar eigen wensen in te richten is, completteren het geheel. Al met al zult u hier een exclusieve woonbeleving gaan ervaren! Neemt u ook contact op voor een bezichtiging? ENTREE De woning is gelegen in een jonge woonwijk welke in 2010 is gerealiseerd. Rust, ruimte en de groene natuur staan centraal in deze woonomgeving. Aan het einde van een autoluwe straat treft u de woning. HAL In een ruime hal wordt u ontvangen. Aan uw rechterhand heeft u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Links heeft u de meterkast. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette, sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.20 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Deze woonkamer is letterlijk én figuurlijk warm! Warme tinten in de afwerkingen en de vloerverwarming dragen daar hun steentje aan bij. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard, welke momenteel niet in werking is. Openslaande deuren naar de tuin nodigen u uit om de tuin te betreden, absoluut een fijne bijkomstigheid! Daarnaast heeft u een riante trapkast om allerhande proviand op te bergen. Maatvoering: Circa 30 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN In deze keuken bent u werkelijk van alle gemakken voorzien! Maar ook de open verbinding met de woonkamer en het uitzicht over de voorgelegen straat maken deze keuken tot een fijne werkruimte. Wat betreft de inbouwapparatuur zit u hier wel goed: u bent voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Wat wenst u nog meer? Maatvoering: Circa 2.99 x 2.57m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapvertrekken, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Deze kamer mag zich met recht een masterbedroom noemen! Met veel lichtinval en een grote inloopkast van circa 2.75 x 1.95m zal deze slaapkamer direct geliefd zijn! Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is geheel in stijl afgewerkt en is zeker uniek te noemen! U bent voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast heeft u vloerverwarming. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.19 x 0.97m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Wat een fantastische grote zolderverdieping heeft u hier! Met een nokhoogte van maar liefst circa 4.20m is het absoluut ruimtelijk. Hier kunnen eventueel slaapkamers of een werkruimte gecreëerd worden. Een tuimelraam zorgt voor prettig lichtinval en aan de rechterzijde treft u de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Aan weerszijden treft u bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 6.60 x 5.08m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 134 m². In de achtertuin treft u een houten berging met een maatvoering van circa 3.13 x 2.13m: ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen! Overigens is de achtertuin tot in de puntjes verzorgd! In 2019 is deze geheel vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn diverse zithoekjes aangelegd, welke worden omgeven door grind en sierlijke beplantingen. De overkapping aan de berging zorgt voor heerlijke momenten en een fijn samenzijn. Via de achtergelegen steeg kunt u achterom komen. Op de woning liggen 9 zonnepanelen, welke u dagelijks van stroom voorzien. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer dicht bij de woning gelegen. U profiteert van het echte dorpsgevoel met de rivier op korte afstand, maar tegelijkertijd is de stad Rotterdam snel te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.