Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Westmolendijk 75

2985XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Westmolendijk 75 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze bijzondere woning, waar authentieke details verweven zijn met hedendaagse gemakken! Deze woning heeft een hoog comfortgehalte en zal voor veel woonplezier zorgen! De erkers aan de voorzijde maken de uitstraling helemaal compleet! Binnenshuis treft u een heerlijke, lichte woonkamer met open keuken, een viertal slaapvertrekken en een prachtige, vernieuwde badkamer. Om nog maar te zwijgen van het heerlijke balkon en de riante kelder! Wordt deze stek uw nieuwe plek? ENTREE De woning is gelegen aan de Westmolendijk, een knusse straat dicht bij het centrum van Ridderkerk. De vriendelijke uitstraling zorgt ervoor dat u zich bij het zien van deze woning al thuis zult voelen! HAL Een ruime hal verwelkomt u. Aan uw rechterzijde treft u de meterkast. Onder de mat zit een luik verborgen, waardoor u toegang heeft tot de kelder. Deze is circa 10.04 x 2.66m groot. Middels de toog betreedt u de woonkamer en de keuken. Ook het toilet en de trappen naar de eerste verdieping en het onderhuis bevinden zich voor u wanneer u zich richting de woonkamer begeeft. Maatvoering: Circa 2.84 x 1.46m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET In deze nette, ruime sanitaire ruimte heeft u een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.96 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wauw! Deze keuken trekt direct de aandacht! Dat u een bijzondere keuken heeft, wordt op het eerste gezicht duidelijk. Authentieke details van vroeger en hoogwaardige inbouwapparatuur wisselt elkaar af. Zo heeft u namelijk een 5-pits gaskookplaat van Smeg, een afzuigkap, vaatwasser en een oven. De spoelbak is op een leuke manier geplaatst in het hout-look aanrechtblad. Vanuit de keuken kunt u naar het balkon. Deze heeft een afmeting van circa 2.89 x 1.65m en zal voor veel gezellige uurtjes zorgen! Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De huiselijke sfeer waar deze kamer over beschikt, wordt direct geproefd bij binnenkomst! Een heerlijke houtkachel, een gezellige zithoek, de knusse erkers en de lichte afwerkingen laten u helemaal thuiskomen! Een eetgedeelte completeert het geheel en de sfeervolle details maken het helemaal af! Maatvoering: Circa 40 m² Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een ruime overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers. Ook heeft u bergruimte waar u veel comfort van zult hebben! Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. In deze kamer heeft u een inbouwkast, tuimelraam en bergingsruimte. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is tussen de twee slaapkamers in gelegen, aan de voorzijde van de woning en heeft een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.79 x 3.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Behang SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Ook deze kamer heeft bergingsruimte en heeft twee tuimelramen. Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS GANG De trap komt uit in de gang. Onder de trap heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit de gang kunt u de (ouder)slaapkamer en de badkamer bereiken, maar u kunt ook in de tuin komen, middels de openslaande deuren. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Deze masterbedroom is een heerlijke slaapkamer! Vanuit deze kamer kunt u naar uw eigen terras. Maatvoering: Circa 3.89 x 2.98m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Wat een prachtige, sfeervolle badkamer! Deze is in 2021 geplaatst en dat is te zien aan het goede onderhoud. Deze badkamer bevat een ruime inloopdouche, een toilet en een tweetal waskommen. Maatvoering: Circa 3.68 x 1.72m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Deze gezellige dijkwoning is gelegen op een perceel van 116 m². In de achtertuin heeft u een kleine, houten berging met een maatvoering van circa 1.96 x 0.88 cm. Op het dak treft u 9 zonnepanelen, welke eigendom zijn. Het centrum van Ridderkerk is vlakbij en dus goed te bereiken! Hierdoor heeft u de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten dicht bij de hand. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij! Kortom: een buitenkans voor jong en oud!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2985

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.