Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Heisteeg 35

5133BG Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Heisteeg 35 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heisteeg 35 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: Ruime vrijstaande woning, met krachtig, stijlvolle moderne architectuur, in de gewilde wijk Heisteeg in Riel op toplocatie met prachtig vrij uitzicht. Deze luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ is gebouwd met mooie klassieke donkerrode stenen, antracietgrijze hardhouten deuren en kozijnen en keramische grote tegelvloer. Deze woning heeft een ruime woon-/eetkamer van 54 m² met openslaande tuindeuren naar de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin. Daarnaast een woonkeuken van 22 m² met kookeiland en ook openslaande tuindeuren. Er is een carport aanwezig met laadpaal (ter overname), een berging en een robuuste terrasoverkapping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond en de badkamers. Tevens is er in de woon- en slaapruimtes watergekoelde airco aangebracht en er is een WTW-installatie aanwezig. Verder heeft deze woning op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, separaat toilet en een installatieruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine-/droger. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en duurzaam vanwege de 12 zonnepanelen, de watergekoelde airco (Hexair) en de WTW-installatie (Brink). De woning beschikt over een moderne strak aangelegde tuin waar u kunt genieten van lange zomeravonden. Bouwjaar: december 2017 Woonoppervlakte: ca. 179 m² (bruto 282 m²) Perceeloppervlakte: ca. 700 m² Inhoud woonhuis: ca. 731 m³ Energielabel A+ INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de ruime lichte entree, met garderobe, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, komt u via de brede dubbele grijze deuren in de sfeervolle zeer ruime en lichtovergoten woonkamer met een ruime eethoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote zithoek, door de tuindeuren is er veel contact met de tuin. De mooie lichtgrijze tegelvloer loopt helemaal door de benedenverdieping. De wanden van de woonkamer zijn deels glad gestuct en in moderne sfeervolle kleuren geschilderd en daarnaast voorzien van trendy behang. Het plafond is ook gestuct. Door de kamerhoge ramen is er veel lichtinval. De woonkamer meet 10.87 x 5.00 en is daarmee ca. 54 m². De plafonds van de begane grond zijn 2.73 m hoog! Via opnieuw dubbele grijze deuren betreedt u de woonkeuken. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met kookeiland met zitmogelijkheid voor 4 personen. De keuken is uitgevoerd met chique donkere houtlook kasten en dikke composiet werkbladen in lichte kleur. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een Bauknecht automatisch koffie-apparaat, een koelkast en een "Quooker"-kraan met flexibele uitloop (merk Selsiuz). Ook de keuken heeft glad gestucte wanden en plafond. De woonkeuken meet 5.46 x 3.97 en is daarmee ca. 22 m² groot. Een heerlijk ruime keuken om uitgebreid te koken en te eten met vrienden en familie. De totale oppervlakte woonkamer + keuken bedraagt circa 76 m²! Vervolgens komt u in de bijkeuken: hier is een grote bergkast gemaakt, waar u veel spullen in kwijt kunt. Dit zorgt voor een zeer opgeruimde bijkeuken. Hier bevindt zich ook de meterkast en de set van de vloerverwarming. Deze ruimte is ook toegankelijk vanaf de oprit, zodat u makkelijk met de boodschappen richting de keuken kunt . 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn de 4 slaapkamers en de 2 badkamers bereikbaar. Alle slaapkamers hebben prachtig vrij en ver uitzicht over groene natuur. Aan de achterzijde 's winters zelfs tot op natuurgebied Riel Laag, waar u bij vorst kunt schaatsen. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de afmetingen 4.56 x 3.90 en is daarmee ca. 18 m² groot. De andere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als walk-in-closet en meet 2.48 x 4.00 en is ca. 10 m² groot. De beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn met de afmetingen 4.37 x 3.28 en 4.37 x 3.11 beide ca. 14 m² groot. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie lichte houtlook laminaatvloer, alle wanden zijn ook hier glad gestuct en voorzien van trendy kleuren. De plafonds zijn ook gestuct. Alle slaapkamers hebben fraaie kamerhoge raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en nis, een heerlijk vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel van hout met 2 fraaie witte waskommen, een grote spiegel met verlichting en een designradiator. Met de afmeting 2.70 x 3.11 is de badkamer ca. 8 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote vierkante grijze vloer- en wandtegels gecombineerd met glad wit stucwerk. Door het aanwezige dakraam is er mooi daglicht. Er is een separaat 2e wandcloset aanwezig op de 1e verdieping. Tevens is er tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde een 2e badkamer gerealiseerd in dezelfde stijl. Deze badkamer is toegankelijk vanuit beide kamers en meet 2.11 x 1.37 en is ca. 3 m² groot. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met douchedeur en een wastafel met meubel. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap kunt u de zolderverdieping bereiken. Tot 1.50m-stahoogte meet de zolder 11.38 x 1.71 is ca. 19 m². (Het totale vloeroppervlak is 11.38 x 4.37 is ca. 54 m².) Door de aanwezige driehoekige ramen, 2 aan voorzijde en 2 aan achterzijde is het een erg lichte zolderverdieping. Er is volop bergruimte en hier bevindt zich de watergekoelde airco-installatie, dus zonder buitenunit! BUITEN: De oprit met carport van ca. 20 m² biedt plaats aan ruim 3 auto's. Bij de carport is een laadpunt aanwezig voor elektrische auto's. Naast de carport is de toegangspoort naar de achtertuin. Er is langs beide zijden een ruime eigen achterom aanwezig. Achter de carport is een houten berging gebouwd van ca. 13 m². Daaraan vast is een fraaie houten terrasoverkapping van ca. 20 m² gemaakt. De carport en terrasoverkapping beschikken over eleckra en verlichting. Voor het huis is een fraai aangelegde voortuin aanwezig met haagjes en lavendel. Aan ruimte geen gebrek: voor de voortuin is een 6 meter grasperk met boom vanuit de Gemeente aanwezig en tegenover het huis een groen open Wadipark (geen overburen, maar natuur). En achter de achtertuin bevindt zich 25 meter bos, door Gemeente onderhouden natuur. Aan het andere einde van de straat is een plein met speelmogelijkheden. TUIN: De grote circa 17,5 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidoosten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is modern en strak aangelegd met een terras met moderne bestrating, gazon, borders met vaste beplanting en enkele bomen. Kortom: een zeer stijlvolle, onder architectuur gebouwde, instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer en keuken totaal ca. 76 m² groot; - 4 ruime slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - Vloerverwarming op 1e verdieping; - Watergekoelde airco in woon- en slaapkamers; - 12 zonnepanelen en Energielabel A+; - Hoogwaardige afwerking en moderne kleurstellingen; - Woning is volledig geïsoleerd; - Royale tuin rondom de woning. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Heisteeg is een rustige kindvriendelijke buurt. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
359 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.