Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Kempenland 6

5133CR Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Kempenland 6 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kempenland 6 Riel Buitenkans! Moderne ruime uitgebouwde 3-onder-1-kapwoning in Riel in de nieuwbouw Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale trendy woonkamer met aanbouw, een keuken aan de voorzijde, berging, garage met oprit en een fijne tuin, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de trendy moderne badkamer uit 2025 op de 1e verdieping en nog 2 fijne slaapkamers op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw zijn ook nog twee lichtstraten aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. De woning is volledig geïsoleerd. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 138 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 229 m² Inhoud woonhuis: ca. 570 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe en de meterkast. Via de zwart houten deur met rookglas komt u in de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor u mooi uitzicht heeft over de brede straat. De keuken meet 3.45 x 2.54 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten met rvs-handgrepen en een zwart werkblad. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra kastenwand. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u de grote gezellige 8-persoons eettafel. Links is een gezellige leeshoek aanwezig. Achter de staldeur is de trapkast mooi weggewerkt. In de aanbouw is een grote zit-/tv-hoek gerealiseerd gezellig bij de haard en met zicht op de tuin. In de aanbouw is een brede sfeervolle gashaard aanwezig, die electrisch bedienbaar is. Ook zijn er 2 kleine electrisch bedienbare lichtstraten voor extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van sunscreens, die met één druk op de knop dicht en open gaan. Er ligt een houten vloer op de gehele benedenverdieping, alle muren en het plafond zijn glad gestuct. In combinatie met de donkere kozijnen, deuren en shutters geeft dat een hele moderne trendy warme sfeer. De woonkamer heeft een totale lengte van 9.68 x gem. 5.20 breed en is daarmee ca. 50 m² groot. GARAGE: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto. Hier kunt u een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto. De garage meet 5.67 x 3.48/3.07 en is daarmee ca. 19 m² groot! De garage beschikt over elektra en is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. In de garage is volop ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Achter de garage ligt nog een kleine berging van 3.15 x 1.39 is ca. 4 m², hierdoor komt u in de tuin. In de berging heeft een uitstortgootsteen. Maar er is ook een eigen achterom aanwezig. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de tuindeur toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met sierbestrating, leilindes, beplanting in vakken en gazon. De leilindes zorgen voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke loungeset, een eettafel en, zoals u ziet, een groot zwembad voor de kinderen. Hier kunt u heerlijk met zijn allen genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin is ca. 7,81 m diep en 9,55 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Tussen keuken en woonkamer is een portaal eveneens, dit geeft toegang tot het trendy zwarte toilet. De trapopgang naar de 1e verdieping heeft mooie trapverlichting in de wand en is voorzien van antracietgrijze vloerbedekking. Vervolgens komt u op de overloop die toegang geeft tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, aan de achterzijde gelegen, heeft de afmetingen 5.04 x 4.51/3.21 en is daarmee ca. 23 m² groot. Deze slaapkamer heeft airco en biedt ruimte aan een grote kledingkast. Op de gehele bovenverdieping ligt doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer meet 3.80 x 2.89 en is daarmee ruim 11 m² groot. Alle wanden hebben spachtelputz en zijn soms in trendy kleuren geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete moderne lichte badkamer is in 2025 gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een 2e wandcloset en een wastafel met meubel met grote verlichte spiegel en een designradiator. Met de afmeting 2.59 x 2.05 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met trendy zandkleurige wand- en vloertegels en de wand bij de spiegel is uitgevoerd in marmerlook. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook 2 volwaardige slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam met verduistering en sunscreen. Slaapkamer 3 (voorzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is daarmee ca. 8 m² groot. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 2.60 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.03 en is ook ca. 8 m² groot. Totale vloeroppervlak van de kamers is 11 m². Ook deze slaapkamers zijn modern en strak uitgevoerd. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer in warme houtlook als op de 1e verdieping. Kortom: een trendy sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale trendy woonkamer 50 m² en keuken 9 m² (samen 59 m²); - Aanbouw; - Nieuwe moderne badkamer (2025); - 4 slaapkamers; - Garage en eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.