Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Broekslootkade 55

2281TB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Broekslootkade 55 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en fraai aan kade gelegen, met vrij uitzicht op groen en water DUBBEL BOVENHUIS (124m2) met WOONKAMER EN-SUITE, 3 SLAAPKAMERS en HEERLIJK RUIM DAKTERRAS! Deze stijlvolle woning is keurig onderhouden en heeft de charme van een karakteristiek jaren ‘30 huis met eigentijdse comfort. Zodra je binnenkomt valt de lichte woonkamer je direct op. De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met ruim uitzicht op de kade. Het unieke van deze locatie is dat je alle gemakken van Rijswijk én Den Haag én Voorburg om je heen hebt. Op loopafstand vind je het gezellige en historische centrum van Oud-Rijswijk met winkels en horeca gelegenheden. In de directe omgeving vind je ook openbaar vervoer, scholen, een park en speelgelegenheden voor kinderen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam/Rotterdam en Utrecht en Delft (A4, A13 en A12). Wil je genieten van het wonen in een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad in handbereik? Plan dan een bezichtiging in en kom gerust kijken. Indeling begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet en vaste kast. Moderne gesloten keuken voorzien van heteluchtoven met grill, kookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en magnetron. Woonkamer en-suite met hout gestookte open haard, schuifseparatie, 4 vaste kasten en erker aan voorzijde. Eetkamer aan achterzijde. 2e verdieping: Overloop met wasruimte. Badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer 1 met vaste kast en 2e slaapkamer aan voorzijde tevens met vaste kast en erker. 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning ook weer met vaste kast en toegang tot balkon met uitzicht op rustige achterzijde. 3e verdieping: Via vaste trap toegang tot dakopbouw (met aansluiting voor water en waterafvoer) met dakterras(ca. 22m2/2006) waar u de hele dag van de zon kunt genieten en van het groene uitzicht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar: 1929; - Houten kozijnen met dubbel glas, glas in lood met voorzetramen; - Actieve V.v.E., bijdrage V.v.E. : € 196,- per maand; - Collectieve opstalverzekering; - V.v.E. ingeschreven K.v.K.; - Oplevering in overleg; - Energielabel C (geldig tot 16-04-2035); - Glasvezelaansluiting; - Dakopbouw en dakterras (2006) met vergunning en toestemming van V.v.E.; - Bitumen dakbedekking van erkers en balkon vernieuwd in 2016; - HR C.V. ketel Intergas 2019;- Schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw dubbelwandig rookkanaal in 2016 en regelmatig geveegd volgens garantiecertificaat; - Zinkwerk van dakgoot aan voorzijde vervangen 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gebruiksoppervlak wonen: 124 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2; - Inhoud: 427 m3; - Algemene ouderdoms/materialen/asbestclausule van toepassing; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.