Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Burgemeester Elsenlaan 323 F710

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F710 Rijswijk

Open huis

Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00

Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00

Stijlvol en luxe wonen aan de Rijswijkse Haven – The Harbour House English text below this text In het recent opgeleverde en hoogwaardig afgewerkte complex “The Harbour House” bevindt zich dit state-of-the-art appartement op de derde verdieping, met een prachtig en vrij uitzicht over de haven. Dankzij de centrale ligging in het Rijswijkse Havenkwartier woont u in een gebied dat zich snel ontwikkelt tot een levendige, groene en moderne stadswijk. Prijswinnend ontwerp Het gebouw aan de Burgemeester Elsenlaan 321, waarin dit appartement is gesitueerd, won in 2025 de Publieksprijs van de Architectuurprijs Den Haag. De transformatie van kantoor naar woongebouw – ontworpen door VWVL architectuur en stedenbouw – wordt geroemd vanwege het verfijnde metselwerk, de elegante gevelopbouw en de perfecte balans tussen architectonische kwaliteit en betaalbare woonruimte. Dit benadrukt de hoogwaardige uitstraling van het gehele complex. Het Appartement Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en biedt een woonoppervlakte van 69 m². Het is luxe en smaakvol afgewerkt, met een hoogwaardige woonkeuken, een sfeervolle living, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. De inpandige berging en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet en instapklaar. Het ruime balkon, dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, vormt een fijne buitenruimte waar u geniet van rust, zon en uitzicht over de haven. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats, evenals een aparte berging. LOCATIE Het Havenkwartier transformeert de komende jaren tot een bruisende stadswijk met veel groen, recreatie en aantrekkelijke horeca- en winkelvoorzieningen. De nabij gelegen haven en het kanaal De Vliet maken dit een ideale plek voor liefhebbers van water en buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend: Tramhalte Handelskade direct voor de deur (om de 15 minuten richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor). Binnen enkele minuten toegang tot de A4 en A13. Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en trappenhuis. Derde verdieping: Entree; hal met meterkast. De brede, lichte living biedt een ruim zitgedeelte, een apart eetgedeelte en een luxe woonkeuken. De keuken is uitgerust met: Inductiekookplaat met downdraft Combi-oven Koel-/vriescombinatie Vaatwasser Aangrenzend in de hal bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra opbergruimte. De royale slaapkamer biedt, net als de living, toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting. In de onderbouw: privé berging en vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: een luxe, duurzaam en volledig instapklaar appartement op een prijswinnende toplocatie! HET WETEN WAARD Algemeen: - Gelegen op eigen grond - Oplevering 2026 - Woonoppervlakte: 69 m² - Luxe PVC-vloer in eiken/visgraatmotief - Duurzaamheid & Energie: - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming én -koeling - Verwarming via warmtepomp - Warmwater via centrale voorziening - Mechanische ventilatie - Warmtepomp in lease € 112,00 per maand. VvE - Actieve VvE, bijdrage € 160,92 p.m. - Collectieve opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan in voorbereiding - Camerabewaking in de parkeergarage - Intercomsysteem met camera en mobiele koppeling - Gemeenschappelijke tuin voor bewoners Stylish and Luxurious Living at the Rijswijk Harbour – The Harbour House In the recently completed and high-end residential complex “The Harbour House”, you will find this state-of-the-art apartment on the third floor, offering beautiful, unobstructed views over the harbour. Thanks to its central location in the rapidly developing Rijswijk Havenkwartier, you will be living in an area that is transforming into a vibrant, green, and modern urban district. Award-winning design The building at Burgemeester Elsenlaan 321, where this apartment is located, won the 2025 Public Award of the Architecture Prize The Hague. The transformation from office to residential building—designed by VWVL architecture and urban design—is celebrated for its refined brickwork, elegant façade composition, and perfect balance between architectural quality and affordable living space. This highlights the premium appearance of the entire complex. The Apartment The apartment is in pristine, like-new condition and offers 69 m² of living space. It is luxuriously and tastefully finished, featuring a high-quality kitchen, an inviting living area, a spacious bedroom, and a modern bathroom. The internal storage room and private parking space complete the property and make it fully move-in ready. The spacious balcony, accessible from both the living room and the bedroom, offers a pleasant outdoor space where you can enjoy peace, sunshine, and views of the harbour. Beneath the building you will find a secured parking garage with a private parking space and a separate storage room. LOCATION In the coming years, the Havenkwartier will transform into a lively urban district with abundant greenery, recreational areas, and attractive dining and shopping options. The nearby harbour and the De Vliet canal make this an ideal location for lovers of water and outdoor living. Accessibility is excellent: - Tram stop “Handelskade” directly in front of the building (every 15 minutes towards The Hague, The Hague Central, and Hollands Spoor). - Quick access to the A4 and A13 motorways. - Close to shops, schools, sports facilities, and recreational areas. LAYOUT Ground floor: - Secure entrance with mailboxes, video intercom system, elevators, and staircase. - Third floor: - Entrance; hallway with meter cupboard. The wide and bright living area offers a spacious sitting area, a separate dining area, and a luxury kitchen. - The kitchen is equipped with: - Induction hob with downdraft extraction - Combi oven - Fridge/freezer - Dishwasher - Off the hallway is the technical room containing the heat pump system and additional storage space. - The generous bedroom grants access to the balcony, as does the living room. The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, a vanity unit, a shower, a designer radiator, and a washing machine connection. Basement: Private storage room and fixed parking space in the secured parking garage. In summary: a luxurious, sustainable, and fully move-in-ready apartment in an award-winning prime location! GOOD TO KNOW General: - Located on freehold land - Completion in 2026 - Living area: 69 m² - Luxury PVC floor in oak/herringbone pattern Sustainability & Energy: - Energy label A++ - Fully insulated Wooden window frames with HR++ glazing - Underfloor heating and cooling - Heating via heat pump - Hot water via central system - Mechanical ventilation - Heat pump lease: €112.00 per month Owners’ Association (VvE): - Active VvE, contribution €160.92 per month - Collective building insurance - Multi-year maintenance plan in preparation - CCTV in the parking garage - Intercom system with camera and mobile connectivity - Communal garden for residents

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.