Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Dr H. Colijnlaan 109

2283XD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Dr H. Colijnlaan 109 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime 5-kamer hoek-topmaisonnette met veel daglichttoetreding, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een royaal achterbalkon en tevens een aan de woonkamer grenzend zijbalkon. Deze verbouwde dubbele bovenwoning heeft 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer van ca. 30 m², een grote moderne eetkeuken en een zeer ruime moderne badkamer. Tevens een eigen (fietsen-)berging in de onderbouw. Deze dubbele bovenwoning (topetage met kapverdieping) is een paar jaar geleden gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld waardoor er veel lichtinval is en u zeker het gevoel van ruimte krijgt als u deze woning betreedt. Het appartement is gelegen nabij Park te Werve, het Rijswijkse Bos, de winkels van de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard en de winkels van het Hendrik Ravesteijnplein. De kantoren van het Octrooibureau (EPO), Shell, TUI en CBR liggen eveneens vlakbij. Diverse haltes van het openbaar vervoer, NS-treinstation Rijswijk en uitvalwegen richting snelwegen A4, A12 en A13 liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de centraal gesloten hoofdentree loopt u via het trappenhuis naar de 4e etage. Royale entreehal met doorloop naar de zeer ruime woonkamer van ca. 30 m² met vrij zicht aan de voor- en achterzijde, een aan de woonkamer grenzend zijbalkon. Slaapkamer 1 ca. 2,51 x 3,88 m. Separaat toilet met wandcloset. Zeer ruime eetkeuken ca. 3,58 x 2,97 m. met inbouwapparatuur, zijnde een combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alsmede het aangrenzende balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de slaapverdieping onder de kap. 2e grote slaapkamer ca. 3,90 x 3,31 m. met dakkapel. Aangrenzende 3e zeer ruime slaapkamer ca. 3,58 x 5,20 m. met de c.v.-combi-ketel. Tevens op deze verdieping de zeer ruime gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de hal een luik naar een flinke bergvliering. Kortom een modern en luxe maisonnettewoning welke zeker een bezichtiging waard is en direct beschikbaar. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Centrale verwarming middels eigen cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2023; - Diverse radiatoren hebben thermostaatkranen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dakisolatie aanwezig; - Energielabel D; - Intercom met elektrische deuropener; - Meerdere dakramen aanwezig; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 201.38,- per maand; - Oplevering direct.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.