Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Kerklaan 112

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 517.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.700

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Kerklaan 112 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van dit charmante en perfect onderhouden dubbel bovenhuis. De woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en meerdere slaapkamers. Uniek is de buitenruimte: er zijn maar liefst twee recent vernieuwde terrassen waarop elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het buitenleven. Gelegen in het geliefde Oud-Rijswijk, op loopafstand van de Herenstraat met haar winkels, horeca en markt. Openbaar vervoer, station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van Oud-Rijswijk – met alles binnen handbereik. De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat. Dit historische en levendige winkelgebied staat bekend om zijn karaktervolle panden, boetiekjes, speciaalzaken, gezellige lunchrooms en wekelijkse markt – de perfecte plek om te genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving. De ligging is niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder lijnen richting Den Haag Centraal, Delft en Scheveningen. Station Rijswijk is eenvoudig te bereiken, net als NS-station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kerklaan 112 biedt daarmee de ideale balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid Indeling: Eigen entree op straatniveau met een klassieke granito vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met garderobenis en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met vaste kast. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en staat in directe verbinding met de keuken met modern keukenblok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron en (hetelucht)oven. De losse koelkast maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste dakterras: in 2024 volledig vernieuwd met plavuizen, omheining, elektra en parasol. Dankzij de gunstige ligging is het hier van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten in de zon. Op de tweede verdieping zorgt het daklicht op de overloop voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met airconditioning en vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), stijlvol wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een hybride warmtepomp/cv-combiketel en extra bergruimte. Vanuit hier is het tweede dakterras bereikbaar, eveneens in 2024 vernieuwd en de hele dag door een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - De woning is gelegen op eigen grond - Het 3/5e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 75,-- per maand; - Gebruiksoppervlakte ca 112m², buitenruimte/terras 30m2, gemeten conform NVM meetinstructie; - De terrassen en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten, met in de zomer van 11:00 tot 21:00 uur de zon - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Nagenoeg (m.u.v. het sanitair) voorzien van een laminaat vloer - Energielabel - De woning heeft 6 zonnepanelen - Dak van de dakterrassen vernieuwd 2024 - Platte dak is vernieuwd in 2018, pannendak is vernieuwd in 2024 - Verwarming- en warmwatervoorziening door middel van een hybride warmtepomp/c.v.-combiketel, bouwjaar c.v.-combiketel 2018, bouwjaar warmtepomp 2022 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en deel met houten kozijnen met dubbel glas - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Glasvezel is aangelegd - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022 - Meterkast: 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.