Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Kerklaan 112

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 517.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 529.700

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Kerklaan 112 Rijswijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van dit charmante en perfect onderhouden dubbel bovenhuis. De woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en meerdere slaapkamers. Uniek is de buitenruimte: er zijn maar liefst twee recent vernieuwde terrassen waarop elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het buitenleven. Gelegen in het geliefde Oud-Rijswijk, op loopafstand van de Herenstraat met haar winkels, horeca en markt. Openbaar vervoer, station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van Oud-Rijswijk – met alles binnen handbereik. De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat. Dit historische en levendige winkelgebied staat bekend om zijn karaktervolle panden, boetiekjes, speciaalzaken, gezellige lunchrooms en wekelijkse markt – de perfecte plek om te genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving. De ligging is niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder lijnen richting Den Haag Centraal, Delft en Scheveningen. Station Rijswijk is eenvoudig te bereiken, net als NS-station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kerklaan 112 biedt daarmee de ideale balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid Indeling: Eigen entree op straatniveau met een klassieke granito vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met garderobenis en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met vaste kast. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en staat in directe verbinding met de keuken met modern keukenblok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron en (hetelucht)oven. De losse koelkast maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste dakterras: in 2024 volledig vernieuwd met plavuizen, omheining, elektra en parasol. Dankzij de gunstige ligging is het hier van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten in de zon. Op de tweede verdieping zorgt het daklicht op de overloop voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met airconditioning en vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), stijlvol wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een hybride warmtepomp/cv-combiketel en extra bergruimte. Vanuit hier is het tweede dakterras bereikbaar, eveneens in 2024 vernieuwd en de hele dag door een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - De woning is gelegen op eigen grond - Het 3/5e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 75,-- per maand; - Gebruiksoppervlakte ca 112m², buitenruimte/terras 30m2, gemeten conform NVM meetinstructie; - De terrassen en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten, met in de zomer van 11:00 tot 21:00 uur de zon - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Nagenoeg (m.u.v. het sanitair) voorzien van een laminaat vloer - Energielabel - De woning heeft 6 zonnepanelen - Dak van de dakterrassen vernieuwd 2024 - Platte dak is vernieuwd in 2018, pannendak is vernieuwd in 2024 - Verwarming- en warmwatervoorziening door middel van een hybride warmtepomp/c.v.-combiketel, bouwjaar c.v.-combiketel 2018, bouwjaar warmtepomp 2022 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en deel met houten kozijnen met dubbel glas - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Glasvezel is aangelegd - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022 - Meterkast: 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypothek berekenen

€ 517.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.700

3,04%

Jährlich

%

€ 25.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.