Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Kerklaan 112

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Freek Fontein Makelaardij

€ 517.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 529.700

Prix d'achat /m²: € 4.620

Galerie de photos

Kerklaan 112 Rijswijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van dit charmante en perfect onderhouden dubbel bovenhuis. De woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en meerdere slaapkamers. Uniek is de buitenruimte: er zijn maar liefst twee recent vernieuwde terrassen waarop elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het buitenleven. Gelegen in het geliefde Oud-Rijswijk, op loopafstand van de Herenstraat met haar winkels, horeca en markt. Openbaar vervoer, station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van Oud-Rijswijk – met alles binnen handbereik. De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat. Dit historische en levendige winkelgebied staat bekend om zijn karaktervolle panden, boetiekjes, speciaalzaken, gezellige lunchrooms en wekelijkse markt – de perfecte plek om te genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving. De ligging is niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder lijnen richting Den Haag Centraal, Delft en Scheveningen. Station Rijswijk is eenvoudig te bereiken, net als NS-station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kerklaan 112 biedt daarmee de ideale balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid Indeling: Eigen entree op straatniveau met een klassieke granito vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met garderobenis en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met vaste kast. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en staat in directe verbinding met de keuken met modern keukenblok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron en (hetelucht)oven. De losse koelkast maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste dakterras: in 2024 volledig vernieuwd met plavuizen, omheining, elektra en parasol. Dankzij de gunstige ligging is het hier van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten in de zon. Op de tweede verdieping zorgt het daklicht op de overloop voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met airconditioning en vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), stijlvol wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een hybride warmtepomp/cv-combiketel en extra bergruimte. Vanuit hier is het tweede dakterras bereikbaar, eveneens in 2024 vernieuwd en de hele dag door een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - De woning is gelegen op eigen grond - Het 3/5e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 75,-- per maand; - Gebruiksoppervlakte ca 112m², buitenruimte/terras 30m2, gemeten conform NVM meetinstructie; - De terrassen en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten, met in de zomer van 11:00 tot 21:00 uur de zon - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Nagenoeg (m.u.v. het sanitair) voorzien van een laminaat vloer - Energielabel - De woning heeft 6 zonnepanelen - Dak van de dakterrassen vernieuwd 2024 - Platte dak is vernieuwd in 2018, pannendak is vernieuwd in 2024 - Verwarming- en warmwatervoorziening door middel van een hybride warmtepomp/c.v.-combiketel, bouwjaar c.v.-combiketel 2018, bouwjaar warmtepomp 2022 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en deel met houten kozijnen met dubbel glas - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Glasvezel is aangelegd - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022 - Meterkast: 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Prêt immobilier berekenen

€ 517.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.700

3,04%

Annuellement

%

€ 25.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.