Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Kerklaan 112

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Freek Fontein Makelaardij

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Kerklaan 112 Rijswijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET van dit charmante en perfect onderhouden dubbel bovenhuis. De woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en meerdere slaapkamers. Uniek is de buitenruimte: er zijn maar liefst twee recent vernieuwde terrassen waarop elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het buitenleven. Gelegen in het geliefde Oud-Rijswijk, op loopafstand van de Herenstraat met haar winkels, horeca en markt. Openbaar vervoer, station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van Oud-Rijswijk – met alles binnen handbereik. De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat. Dit historische en levendige winkelgebied staat bekend om zijn karaktervolle panden, boetiekjes, speciaalzaken, gezellige lunchrooms en wekelijkse markt – de perfecte plek om te genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving. De ligging is niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder lijnen richting Den Haag Centraal, Delft en Scheveningen. Station Rijswijk is eenvoudig te bereiken, net als NS-station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kerklaan 112 biedt daarmee de ideale balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid Indeling: Eigen entree op straatniveau met een klassieke granito vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met garderobenis en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met vaste kast. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en staat in directe verbinding met de keuken met modern keukenblok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron en (hetelucht)oven. De losse koelkast maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste dakterras: in 2024 volledig vernieuwd met plavuizen, omheining, elektra en parasol. Dankzij de gunstige ligging is het hier van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten in de zon. Op de tweede verdieping zorgt het daklicht op de overloop voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met airconditioning en vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), stijlvol wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een hybride warmtepomp/cv-combiketel en extra bergruimte. Vanuit hier is het tweede dakterras bereikbaar, eveneens in 2024 vernieuwd en de hele dag door een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - De woning is gelegen op eigen grond - Het 3/5e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 75,-- per maand; - Gebruiksoppervlakte ca 112m², buitenruimte/terras 30m2, gemeten conform NVM meetinstructie; - De terrassen en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten, met in de zomer van 11:00 tot 21:00 uur de zon - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Nagenoeg (m.u.v. het sanitair) voorzien van een laminaat vloer - Energielabel - De woning heeft 6 zonnepanelen - Dak van de dakterrassen vernieuwd 2024 - Platte dak is vernieuwd in 2018, pannendak is vernieuwd in 2024 - Verwarming- en warmwatervoorziening door middel van een hybride warmtepomp/c.v.-combiketel, bouwjaar c.v.-combiketel 2018, bouwjaar warmtepomp 2022 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en deel met houten kozijnen met dubbel glas - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Glasvezel is aangelegd - Badkamer is geheel vernieuwd in 2022 - Meterkast: 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,04%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.