Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Kerklaan 149

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Kerklaan 149 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante en gewilde Bomenbuurt van Oud Rijswijk ligt deze sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning met als absoluut hoogtepunt een royaal dakterras. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne leefomgeving. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met zijn gezellige restaurants, winkels en de wekelijkse markt op zaterdag. In de nabije omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen, parken en de groene oevers van de Vliet – een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. De Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen zijn met de fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én een fantastisch dakterras? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Via eigen voordeur op straatniveau komt u binnen in het trappenhuis naar 1e verdieping. Overloop met toilet en diepe kast. De royale en lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een prachtig ornamentenplafond, paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, waar u tot ongeveer 14.00 uur van de zon geniet. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven van SMEG, een bijpassende SMEG koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Op deze verdieping vindt u ook de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slapen en douchen Een stijlvol trappenhuis met lichtkoepel leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met twee lichtkoepels, een ligbad, een aparte douche en twee losse wastafels. In de kastenwand is op praktische wijze de wasmachine weggewerkt. Derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Dakterras Via een vaste trap bereikt u de absolute verrassing van dit huis: een royaal dakterras van circa 18 m². Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van het uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 127m² Riant dakterras van ca 18m² Bouwjaar 1909 Eigen grond Energielabel D Veel originele details Vier slaapkamers Airco in de hoofdslaapkamer PVC-vloer in woonkamer Bijdrage VvE € 100,- Ketel 2019 Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering eind 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.