Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Kerklaan 149

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Kerklaan 149 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de charmante en gewilde Bomenbuurt van Oud Rijswijk ligt deze sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning met als absoluut hoogtepunt een royaal dakterras. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne leefomgeving. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met zijn gezellige restaurants, winkels en de wekelijkse markt op zaterdag. In de nabije omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen, parken en de groene oevers van de Vliet – een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. De Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen zijn met de fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én een fantastisch dakterras? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Via eigen voordeur op straatniveau komt u binnen in het trappenhuis naar 1e verdieping. Overloop met toilet en diepe kast. De royale en lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een prachtig ornamentenplafond, paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, waar u tot ongeveer 14.00 uur van de zon geniet. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven van SMEG, een bijpassende SMEG koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Op deze verdieping vindt u ook de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slapen en douchen Een stijlvol trappenhuis met lichtkoepel leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met twee lichtkoepels, een ligbad, een aparte douche en twee losse wastafels. In de kastenwand is op praktische wijze de wasmachine weggewerkt. Derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Dakterras Via een vaste trap bereikt u de absolute verrassing van dit huis: een royaal dakterras van circa 18 m². Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van het uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 127m² Riant dakterras van ca 18m² Bouwjaar 1909 Eigen grond Energielabel D Veel originele details Vier slaapkamers Airco in de hoofdslaapkamer PVC-vloer in woonkamer Bijdrage VvE € 100,- Ketel 2019 Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering eind 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.