Aller directement au contenu
Logo de VO2 Makelaardij

Kerklaan 149

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Kerklaan 149 Rijswijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante en gewilde Bomenbuurt van Oud Rijswijk ligt deze sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning met als absoluut hoogtepunt een royaal dakterras. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne leefomgeving. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met zijn gezellige restaurants, winkels en de wekelijkse markt op zaterdag. In de nabije omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen, parken en de groene oevers van de Vliet – een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. De Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen zijn met de fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én een fantastisch dakterras? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Via eigen voordeur op straatniveau komt u binnen in het trappenhuis naar 1e verdieping. Overloop met toilet en diepe kast. De royale en lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een prachtig ornamentenplafond, paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, waar u tot ongeveer 14.00 uur van de zon geniet. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven van SMEG, een bijpassende SMEG koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Op deze verdieping vindt u ook de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slapen en douchen Een stijlvol trappenhuis met lichtkoepel leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met twee lichtkoepels, een ligbad, een aparte douche en twee losse wastafels. In de kastenwand is op praktische wijze de wasmachine weggewerkt. Derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Dakterras Via een vaste trap bereikt u de absolute verrassing van dit huis: een royaal dakterras van circa 18 m². Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van het uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 127m² Riant dakterras van ca 18m² Bouwjaar 1909 Eigen grond Energielabel D Veel originele details Vier slaapkamers Airco in de hoofdslaapkamer PVC-vloer in woonkamer Bijdrage VvE € 100,- Ketel 2019 Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering eind 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.