Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Kerklaan 149

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Kerklaan 149 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de charmante en gewilde Bomenbuurt van Oud Rijswijk ligt deze sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning met als absoluut hoogtepunt een royaal dakterras. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne leefomgeving. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met zijn gezellige restaurants, winkels en de wekelijkse markt op zaterdag. In de nabije omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen, parken en de groene oevers van de Vliet – een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. De Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen zijn met de fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én een fantastisch dakterras? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Via eigen voordeur op straatniveau komt u binnen in het trappenhuis naar 1e verdieping. Overloop met toilet en diepe kast. De royale en lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een prachtig ornamentenplafond, paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, waar u tot ongeveer 14.00 uur van de zon geniet. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven van SMEG, een bijpassende SMEG koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Op deze verdieping vindt u ook de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slapen en douchen Een stijlvol trappenhuis met lichtkoepel leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime badkamer, die is uitgerust met twee lichtkoepels, een ligbad, een aparte douche en twee losse wastafels. In de kastenwand is op praktische wijze de wasmachine weggewerkt. Derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Dakterras Via een vaste trap bereikt u de absolute verrassing van dit huis: een royaal dakterras van circa 18 m². Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van het uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 127m² Riant dakterras van ca 18m² Bouwjaar 1909 Eigen grond Energielabel D Veel originele details Vier slaapkamers Airco in de hoofdslaapkamer PVC-vloer in woonkamer Bijdrage VvE € 100,- Ketel 2019 Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering eind 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.