Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Slanke Waterbies 4

2286JZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Slanke Waterbies 4 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende twee-onder-een-kap woning met een uitgebouwde woon-/eetkamer, oprit voor meerdere auto’s en een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden in lekker groen aangelegd met een kers- en appelboom. Deze royale half vrijstaande woning heeft o.a. een L-vormige lichte woon-/eetkamer, moderne keuken aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, 3 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer en een riante multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met een aparte was- en stookruimte en een fraaie nok hoogte. Bovendien is deze woning voorzien van zonnepanelen en is het aardgasvrij dus nagenoeg nul op de meter! Indeling; Keurige voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning, ruime hal, meterkast, garderoberuimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Zeer ruime, lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een lichte keramieken vloer met vloerverwarming die ook de vloer kan koelen. . Middels 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie en riante, afgesloten zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Ruime garage/berging voorzien van elektra. De Siematic keuken aan de voorzijde is modern voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim w.o. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs spoelbak met kraan en diverse opbergkasten. 1e verdieping; Ruime overloop, moderne 2e vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voorgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan wastafel en een designradiator. Gehele verdieping is voorzien van vloerwarming. 2e verdieping; Riante multifunctionele ruimte met een fraaie nokhoogte, voorzien van een zijraam en een Fakro dakraam. Aparte ruimte alwaar de wasmachine, wasdroger en warmtepomp en warmte terugwin installatie staan opgesteld. Gehele verdieping voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Energiezuinig en duurzaam Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 15 zonnepanelen, die een groot deel van de benodigde energie opwekken. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig, met als bijkomend voordeel lage energiekosten. Locatie De woning is gunstig gelegen in de wijk 'Rijswijk Buiten', nabij het winkelcentrum In de Bogaard, het centrum van Wateringen en diverse scholen. Uitvalswegen (A4, A13, A12), openbaar vervoer (tram en bus) en het centrum van Delft zijn snel bereikbaar. De wijk zelf biedt veel groen en water, waardoor u geniet van een rustige en prettige woonomgeving. Aanvullende informatie; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A geldig t/m 13-08-2027; - Voorzien van zonnepanelen 15 stuks; - Warmtepomp + WTW systeem huurkosten per maand € 199,12,- - Oprit voor meerdere auto’s; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - De gehele buitenkant is geschilderd in '23 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. Samenvattend; Moderne zeer energiezuinige twee-onder-een-kap woning met een mooie maatvoering op een mooie gunstige locatie. In de nabijheid van het winkelcentrum In de Boogaard en Delft met alle voorzieningen (winkels en horeca), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Opl belegering eind juli nb okt/novbb Lease 198,- 15 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
634 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.