Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

van Vollenhovenlaan 42

2283LT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

van Vollenhovenlaan 42 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Van Vollenhovenlaan 42 is een modern en luxe appartement gelegen in het succesvolle project "De Drie Hofdames". Dit complex bestaat uit een drietal separate woongebouwen met een aansprekende architectuur die zich onder meer kenmerkt door toepassing van klassieke rode baksteen, accenten die zorgen voor een moderne twist, en royale buitenruimten. Dit royale appartement van 115 m², gelegen op de tweede woonlaag betreft het meest gewilde type, namelijk gelegen op de kop (ZW oriëntatie) van het gebouw waar u vanaf het terras een vrij en groen uitzicht heeft over stadspark "de Driesprong". Naast een sfeervolle en lichte living, met open keuken van circa 50 m², beschikt het appartement onder meer over een drietal slaapkamers, een zeer riant terras alsmede een luxe inrichting van keuken en sanitair. De binnenstedelijke ligging staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, waaronder winkels op loopafstand alsmede de stadsschouwburg, wandelgebieden Rijswijkse Bos en landgoed Te Werve, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en .... niet te vergeten .... een prachtig stadspark voor de deur! Parkeren doet u uiteraard op uw privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage vanwaar u met de boodschappen in de lift stapt die u naar uw appartement brengt. INDELING Centraal entree met o.m. bellentableau en videofoon-installatie; representatieve ontvangsthal; lift en dubbel trappenhuis en een sfeervolle ingerichte gang die leidt naar de individuele appartementen. Entree woning op de tweede woonlaag. L-vormige hal met meterkast; luxe toilet met wandcloset en fontein; badkamer met complete en luxe inrichting w.o. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en bidet; inpandige berging/wasruimte met o.m. opstelplaats cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger en een bijkeuken voor nog meer bergruimte; living met een grote schuifpui naar het heerlijke terras van maar liefst 15m² met glazen balustrade waardoor u een mooi uitzicht heeft op het stadspark; aansluitend aan de living bevindt zich de open keuken die uiteraard luxe en compleet is ingericht w.o. een composiet werkblad met rvs spoelbak, vaatwasser, breed formaat inductiekookplaat (90 cm, 11kW), afzuigkap, koel-/vriescombinatie alsmede een oven en magnetron. Voorts bevat het appartement een hoofdslaapkamer alsmede een tweetal extra slaapkamers waarvan één in gebruik als home-office. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de naastgelegen extra slaapkamers te betrekken bij de hoofdslaapkamer door op een eenvoudige wijze hier een walk-in closet van te maken. In de parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats alsmede een aparte berging. ALGEMEEN - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 115 m² - gelegen op eigen grond - actieve en goed functionerende VVE - maandelijkse bijdrage woning en parkeerplaats in de garage € 170,= - zeer hoogwaardig niveau van afwerking UITRUSTING/TECHNIEK - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - HR CV-combiketel (Intergas 2018) - alle kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens (7 stuks) - geheel voorzien van kunststof kozijnen - grote schuifpui vanuit living naar terras - glazen balustrade voor nog beter uitzicht op groen stadspark - SIEMENS StudioLine keukenapparatuur - Sanitair is grotendeels Villeroy&Boch - composiet werkblad in L-vorm DUURZAAMHEID - energielabel A - hoogwaardig niveau isolatie - drietal eigen zonnepanelen t.b.v. eigen gebruik - vijftal zonnepanelen t.b.v. VVE - kunststof kozijnen bezet met HR++ glas - parkeerplaats voorbereid tot laadpunt - ventilatiesysteem met CO2 detectie AFWERKING - gestucte wanden en plafonds - luxe binnendeuren met belijning en beslag van SVEDEX - zwevende dekvloeren waardoor gereduceerd contactgeluid - fraaie houten vloer uitgevoerd in een brede plank met designplinten INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.