Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

van Vollenhovenlaan 42

2283LT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

van Vollenhovenlaan 42 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Van Vollenhovenlaan 42 is een modern en luxe appartement gelegen in het succesvolle project "De Drie Hofdames". Dit complex bestaat uit een drietal separate woongebouwen met een aansprekende architectuur die zich onder meer kenmerkt door toepassing van klassieke rode baksteen, accenten die zorgen voor een moderne twist, en royale buitenruimten. Dit royale appartement van 115 m², gelegen op de tweede woonlaag betreft het meest gewilde type, namelijk gelegen op de kop (ZW oriëntatie) van het gebouw waar u vanaf het terras een vrij en groen uitzicht heeft over stadspark "de Driesprong". Naast een sfeervolle en lichte living, met open keuken van circa 50 m², beschikt het appartement onder meer over een drietal slaapkamers, een zeer riant terras alsmede een luxe inrichting van keuken en sanitair. De binnenstedelijke ligging staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, waaronder winkels op loopafstand alsmede de stadsschouwburg, wandelgebieden Rijswijkse Bos en landgoed Te Werve, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en .... niet te vergeten .... een prachtig stadspark voor de deur! Parkeren doet u uiteraard op uw privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage vanwaar u met de boodschappen in de lift stapt die u naar uw appartement brengt. INDELING Centraal entree met o.m. bellentableau en videofoon-installatie; representatieve ontvangsthal; lift en dubbel trappenhuis en een sfeervolle ingerichte gang die leidt naar de individuele appartementen. Entree woning op de tweede woonlaag. L-vormige hal met meterkast; luxe toilet met wandcloset en fontein; badkamer met complete en luxe inrichting w.o. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en bidet; inpandige berging/wasruimte met o.m. opstelplaats cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger en een bijkeuken voor nog meer bergruimte; living met een grote schuifpui naar het heerlijke terras van maar liefst 15m² met glazen balustrade waardoor u een mooi uitzicht heeft op het stadspark; aansluitend aan de living bevindt zich de open keuken die uiteraard luxe en compleet is ingericht w.o. een composiet werkblad met rvs spoelbak, vaatwasser, breed formaat inductiekookplaat (90 cm, 11kW), afzuigkap, koel-/vriescombinatie alsmede een oven en magnetron. Voorts bevat het appartement een hoofdslaapkamer alsmede een tweetal extra slaapkamers waarvan één in gebruik als home-office. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de naastgelegen extra slaapkamers te betrekken bij de hoofdslaapkamer door op een eenvoudige wijze hier een walk-in closet van te maken. In de parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats alsmede een aparte berging. ALGEMEEN - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 115 m² - gelegen op eigen grond - actieve en goed functionerende VVE - maandelijkse bijdrage woning en parkeerplaats in de garage € 170,= - zeer hoogwaardig niveau van afwerking UITRUSTING/TECHNIEK - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - HR CV-combiketel (Intergas 2018) - alle kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens (7 stuks) - geheel voorzien van kunststof kozijnen - grote schuifpui vanuit living naar terras - glazen balustrade voor nog beter uitzicht op groen stadspark - SIEMENS StudioLine keukenapparatuur - Sanitair is grotendeels Villeroy&Boch - composiet werkblad in L-vorm DUURZAAMHEID - energielabel A - hoogwaardig niveau isolatie - drietal eigen zonnepanelen t.b.v. eigen gebruik - vijftal zonnepanelen t.b.v. VVE - kunststof kozijnen bezet met HR++ glas - parkeerplaats voorbereid tot laadpunt - ventilatiesysteem met CO2 detectie AFWERKING - gestucte wanden en plafonds - luxe binnendeuren met belijning en beslag van SVEDEX - zwevende dekvloeren waardoor gereduceerd contactgeluid - fraaie houten vloer uitgevoerd in een brede plank met designplinten INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.