Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Rietlandstraat 37

4411AT Rilland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Rietlandstraat 37 Rilland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en instapklare (her)starterswoning met 3 slaapkamers en een royale GARAGE. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een woonkamer met open woonkeuken van ca. 45 m2 gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een recent vernieuwd dak. De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Rilland, in de directe omgeving van een dorpswinkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam. BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met trapopgang, trapkast en volledig vernieuwde meterkast. Gemoderniseerde TOILETruimte met wandcloset en fontein. Royale en uitgebouwde WOONKAMER (ca. 31 m2), type doorzonkamer welke is voorzien van veel lichtinval en een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De uitbouw geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Royale open WOONKEUKEN welke is voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - 5 pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote oven. In de keuken is achter de kastenwand ook de wasmachine- en drogeraansluiting voorzien. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met cv-kast voorzien van HR/Combiketel (2015). SLAAPKAMER I & II (ca. 11.5 & 4.5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Gemoderniseerde BADKAMER met royale inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. TUIN: De ACHTERTUIN is gelegen op het Noordoosten en biedt volledige privacy door de achtergelegen garage en straat. De tuin is verder voorzien van een terras aan de achtergevel, bestrating, kunstgras en een border. Via de tuin is de royale GARAGE van ca 27 m2 bereikbaar (binnenmaat 5.82 * 4.69 m2). Naast de garage is de tuin voorzien van een achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: Uitgebouwde en ideale starterswoning! Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Vrijstaande garage van ca. 27 m2. 3 slaapkamers. Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.