Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Rietoever 54

2371JL Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.111

Fotogalerij

Rietoever 54 Roelofarendsveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes, we hebben weer een topper te koop staan in De Oevers! Deze verrassend ruime eengezinswoning aan vaarwater heeft onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een keurige keuken met inbouwapparatuur én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Extra pluspunt: je hebt hier een eigen aanlegsteiger aan vaarwater — hoe fijn is dat? De ligging is ook ideaal: in een jonge, gezellige wijk midden in het centrum, met overal water om je heen. Dit pareltje wacht op haar volgende bewoners! Lees snel verder en bel of mail ons voor een afspraak. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet en de garderobe. Het toilet is deels betegeld in wit en antraciet en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal lopen we direct de tuingerichte woonkamer in. Wat meteen opvalt is de fijne breedte van de ruimte. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de zonnige achtertuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en loopt vloeiend over in de eetkamer. Zet hier een gezellige eethoek neer en je hebt de ideale plek om lang te tafelen met vrienden of familie. De keuken ligt aansluitend aan de eetkamer en staat in een praktische L-opstelling. Met witte, greeploze kastjes en een granieten werkblad oogt de keuken strak en modern. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, magnetron én een splinternieuwe vaatwasser (2025). Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette eikenhouten vloer. Met een kleine opfrisbeurt (even schuren en lakken) gaat deze nog jarenlang mee! Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de eerste badkamer van de woning. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en is uiteraard voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer, de andere twee liggen aan de achterzijde. De kleinste kamer, ingericht als kantoor, is uitgerust met handige inbouwkast – ideaal voor extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletten en beschikt over een dubbele wastafel met meubel én een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Dankzij het aanwezige raam is goede ventilatie mogelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Je komt hier uit op een royale overloop met toegang tot alle vertrekken: een apart toilet, een praktische berging/wasruimte én de master bedroom met eigen badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kast of dressoir en voelt ruim aan. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van stijlvolle zwarte details. En dan de master bedroom... wat een ruimte! Deze balzaal strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De vaste kastenwand tot aan het plafond biedt volop bergruimte, het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval en dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Aan de linkerkant van de kamer bevindt zich de en-suite badkamer, met een wastafelmeubel en een moderne, zwarte douchecabine. Deze badkamer is nog maar drie jaar oud. Daarnaast is er op deze verdieping een handige wasruimte/berging. Hier vind je de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Boven de apparaten is een slimme ombouw gemaakt, waar precies twee wasmanden tussen passen. De plank erboven is ideaal om de schone was op te vouwen of neer te leggen. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Zolder Een extra pluspunt van deze woning is de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap – geen gedoe met een losse zoldertrap! Hier vind je volop ruimte om al je seizoensspullen, koffers en andere minder vaak gebruikte items netjes op te bergen. Een verrassend grote en praktische bonusruimte die je zeker gaat waarderen! Tuin Bij de woning hoort een zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het vaarwater. De tuin is speels ingedeeld met verschillende materialen. Voorin vind je een strak betegeld terras, met een stenen looppad dat je langs een grasveldje aan de ene kant en een beplante border aan de andere kant naar achteren leidt. Achterin kom je uit op een prachtige houten vlonder aan het water — de perfecte plek voor een knus zitje. Hier kun je genieten van het uitzicht op langsvarende bootjes of suppers. Op de vlonder staat ook nog een handige berging, en het mooiste van alles: je mag hier je eigen bootje aanmeren! Een tuin om volop van te genieten in het voorjaar en de zomer. Vanuit je eigen achtertuin zo het water op, richting de Veense Polders... wat een luxe! Berging Nog een handig extraatje: de woning beschikt niet alleen over een kleine berging in de tuin, maar ook over een houten berging verderop in de straat. Deze is van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Ben jij in je hoofd alles al aan het inrichten of ga je al bijna de verhuisdozen inpakken? Dat is goed nieuws! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, direct naast het levendige Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Inhoud ca. 495 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren - Gelegen aan vaarwater - Gelegen in de gezellige woonwijk De Oevers - Voorzien van 15 zonnepanelen - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van airco installatie op de master bedroom - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Mitsubishi mSZ-HR35HF (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.