Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pappelhof 18

6045BK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Pappelhof 18 Roermond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie – Pappelhof 18, Roermond een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde, groene wijk Kapel in 't Zand in Roermond. Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van moderne afwerking, comfort, en een uitstekende ligging tegenover een speeltuin en groenvoorziening. Gelegen in een verkeersluwe straat, aan de rand van een natuurgebied, is dit de perfecte woonplek voor gezinnen, starters én iedereen die wil genieten van rust én dichtbij de stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit en sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwd toilet (2023) en een moderne meterkast (2023). De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is bovendien voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping – voor optimaal comfort, zomer én winter. De open keuken aan de achterzijde is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. Hier is het heerlijk koken, met direct zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het hier aangenaam stil en energiezuinig. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping / Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar waar zich de was aansluiting bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de ramen is dit een prettige, volwaardige verdieping geworden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat, voorzien van een stenen tuinberging en geeft toegang tot de achterliggende carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De ligging aan de achterzijde is rustig en beschut, ideaal voor wie graag buiten zit in privacy. Bijzonderheden op een rij - Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke wijk - Airconditioning op zowel begane grond als verdieping - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Speeltuin direct voor de deur - Gelegen in verkeersluwe straat met veel groen - Op korte afstand van centrum Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer Ligging en omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk, waar geen doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin met groenvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt de wijk Kapel in 't Zand op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Roermond, met al zijn winkels, horeca, cultuur en het station. Ook het nabijgelegen natuurgebied langs de Roer is perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. Pappelhof 18 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving én profiteren van de nabijheid van de stad? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.