Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pappelhof 18

6045BK Roermond • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Pappelhof 18 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie – Pappelhof 18, Roermond een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde, groene wijk Kapel in 't Zand in Roermond. Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van moderne afwerking, comfort, en een uitstekende ligging tegenover een speeltuin en groenvoorziening. Gelegen in een verkeersluwe straat, aan de rand van een natuurgebied, is dit de perfecte woonplek voor gezinnen, starters én iedereen die wil genieten van rust én dichtbij de stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit en sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwd toilet (2023) en een moderne meterkast (2023). De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is bovendien voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping – voor optimaal comfort, zomer én winter. De open keuken aan de achterzijde is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. Hier is het heerlijk koken, met direct zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het hier aangenaam stil en energiezuinig. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping / Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar waar zich de was aansluiting bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de ramen is dit een prettige, volwaardige verdieping geworden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat, voorzien van een stenen tuinberging en geeft toegang tot de achterliggende carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De ligging aan de achterzijde is rustig en beschut, ideaal voor wie graag buiten zit in privacy. Bijzonderheden op een rij - Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke wijk - Airconditioning op zowel begane grond als verdieping - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Speeltuin direct voor de deur - Gelegen in verkeersluwe straat met veel groen - Op korte afstand van centrum Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer Ligging en omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk, waar geen doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin met groenvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt de wijk Kapel in 't Zand op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Roermond, met al zijn winkels, horeca, cultuur en het station. Ook het nabijgelegen natuurgebied langs de Roer is perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. Pappelhof 18 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving én profiteren van de nabijheid van de stad? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
127 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.