Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pappelhof 18

6045BK Roermond • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.398

Galería de fotos

Pappelhof 18 Roermond
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie – Pappelhof 18, Roermond een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde, groene wijk Kapel in 't Zand in Roermond. Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van moderne afwerking, comfort, en een uitstekende ligging tegenover een speeltuin en groenvoorziening. Gelegen in een verkeersluwe straat, aan de rand van een natuurgebied, is dit de perfecte woonplek voor gezinnen, starters én iedereen die wil genieten van rust én dichtbij de stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit en sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwd toilet (2023) en een moderne meterkast (2023). De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is bovendien voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping – voor optimaal comfort, zomer én winter. De open keuken aan de achterzijde is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. Hier is het heerlijk koken, met direct zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het hier aangenaam stil en energiezuinig. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping / Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar waar zich de was aansluiting bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de ramen is dit een prettige, volwaardige verdieping geworden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat, voorzien van een stenen tuinberging en geeft toegang tot de achterliggende carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De ligging aan de achterzijde is rustig en beschut, ideaal voor wie graag buiten zit in privacy. Bijzonderheden op een rij - Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke wijk - Airconditioning op zowel begane grond als verdieping - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Speeltuin direct voor de deur - Gelegen in verkeersluwe straat met veel groen - Op korte afstand van centrum Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer Ligging en omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk, waar geen doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin met groenvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt de wijk Kapel in 't Zand op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Roermond, met al zijn winkels, horeca, cultuur en het station. Ook het nabijgelegen natuurgebied langs de Roer is perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. Pappelhof 18 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving én profiteren van de nabijheid van de stad? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.