Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pappelhof 18

6045BK Roermond • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Pappelhof 18 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie – Pappelhof 18, Roermond een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde, groene wijk Kapel in 't Zand in Roermond. Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van moderne afwerking, comfort, en een uitstekende ligging tegenover een speeltuin en groenvoorziening. Gelegen in een verkeersluwe straat, aan de rand van een natuurgebied, is dit de perfecte woonplek voor gezinnen, starters én iedereen die wil genieten van rust én dichtbij de stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit en sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwd toilet (2023) en een moderne meterkast (2023). De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is bovendien voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping – voor optimaal comfort, zomer én winter. De open keuken aan de achterzijde is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. Hier is het heerlijk koken, met direct zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het hier aangenaam stil en energiezuinig. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping / Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar waar zich de was aansluiting bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de ramen is dit een prettige, volwaardige verdieping geworden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat, voorzien van een stenen tuinberging en geeft toegang tot de achterliggende carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De ligging aan de achterzijde is rustig en beschut, ideaal voor wie graag buiten zit in privacy. Bijzonderheden op een rij - Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke wijk - Airconditioning op zowel begane grond als verdieping - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Speeltuin direct voor de deur - Gelegen in verkeersluwe straat met veel groen - Op korte afstand van centrum Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer Ligging en omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk, waar geen doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin met groenvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt de wijk Kapel in 't Zand op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Roermond, met al zijn winkels, horeca, cultuur en het station. Ook het nabijgelegen natuurgebied langs de Roer is perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. Pappelhof 18 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving én profiteren van de nabijheid van de stad? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.