Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Pierre Cuypersstraat 10

6041XH Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Pierre Cuypersstraat 10 Roermond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT! Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je direct je koffers kunt uitpakken? Dan is deze maisonnette écht iets voor jou! Gelegen aan een van de mooiste en rustigste straten van Roermond, direct tegenover museum het Cuypershuis biedt deze woning een oase van rust, terwijl je toch binnen een paar minuten in de stad of bij het station bent. Met een royale woonoppervlakte van 106 m², een heerlijk dakterras waar je de lange zomeravonden kunt doorbrengen én een instapklare afwerking, hoef je nergens meer over na te denken. HET BESTE UITGELICHT: DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING UNIEK Prachtige ligging in Roermond Deze bovenwoning ligt in een rustige straat die bekend staat om z’n charme en karakter. Hier woon je fijn en vredig, terwijl je de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik houdt. Ruim, licht en sfeervol wonen Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m² voelt het appartement heerlijk ruimtelijk aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, samen met hoge sierplafonds met ornamenten, houten vloeren en originele paneeldeuren heeft deze woning ademt deze woning authenticiteit en heeft het een warme en uitnodigende sfeer . Direct instapklaar Laat de verhuisdozen maar komen – klussen is hier overbodig! De keuken en badkamer zijn stijlvol en modern, de vloer is karakteristiek en de muren, authentieke paneeldeuren, trappen en voordeur zijn recent fris geschilderd. Daarnaast bieden de 3 airco's in de woning extra comfort in de zomer- en wintermaanden. Dit betekent: alleen je favoriete meubels naar binnen rollen en klaar! Heerlijk dakterras Hoe klinkt een goed glas wijn of je ochtendkoffie onder de blauwe lucht? Dat kan op jouw royale dakterras! Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, vrienden kunt ontvangen, en volop kunt genieten van de zon. Duurzaam én betaalbaar wonen Laat je niet misleiden door het energielabel. Het gasverbruik bedraagt momenteel slechts ca. 900 m³ per jaar en verdere verduurzaming is absoluut mogelijk. Dit appartement is dus niet alleen mooi, maar ook vriendelijk voor je portemonnee. EEN WONING MET EEN VERHAAL – VOLLEDIGE BESCHRIJVING Zodra je de voordeur opent en een stap naar binnen zet, voel je het meteen: dit is een plek met karakter. Welkom in jouw nieuwe thuis! De hal verwelkomt je met open armen en leidt je omhoog naar een grote hal waar het samenspel van licht en ruimte meteen indruk maakt. Stel je voor: een heerlijk ruime woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel waar je met vrienden urenlang kunt borrelen. De keuken? Deze is niet alleen fraai om te zien, maar ook volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor jij straks in alle comfort je favoriete gerechten tevoorschijn tovert. Van zondagochtend-brunches tot uitgebreide diners – hier wil je koken. De indrukwekkende trap naar boven leidt je naar de slaapvertrekken en de badkamer. De grote slaapkamer voelt als een luxe hotelkamer: ruimte, rust en comfort in overvloed. De tweede en derde slaapkamer kunnen perfect dienen als werkkamer, logeerkamer of misschien wel een walk-in closet – jij bepaalt. De badkamer... Wat een plaatje! Hier wil je genieten van een verfrissende douche. En dan is er nog dat heerlijke dakterras. Zie jij jezelf al zitten? Hier geniet je van totale privacy terwijl je omringd wordt door rust en frisse lucht. Zet je favoriete muziek aan, steek de barbecue aan en dompel je onder in dat ultieme zomergevoel. Dit terras wordt zonder twijfel dé plek waar jij je ontspannen zomermomenten beleeft! Naast al z’n charme is deze woning ook uiterst praktisch. Door de ligging ben je binnen no-time op de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland, en het station is slechts een paar minuten wandelen. Of je nu werkt, reist of even snel de stad in wilt, hier ligt alles binnen handbereik. JOUW NIEUWE LEVEN START HIER Kortom, ben jij klaar om stijlvol en comfortabel te wonen? Of je nu alleen bent of samenwoont, deze maisonnette biedt je alles wat je zoekt – en meer. Twijfel geen seconde en grijp deze unieke kans om dit fantastische appartement jouw thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via onze website en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Klaar voor de volgende stap? Jij verdient dit! KIJK SNEL BINNEN: HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze prachtige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in Roermond en biedt een woonoppervlakte van 105 m². Ideaal voor een single of stel! De woning heeft een lichte en ruime indeling, met een gezellige, karakteristieke woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. De grote slaapkamer straalt rust uit en de tweede en derde slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Uniek is het royale dakterras, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Met z’n complete afwerking is deze woning direct instapklaar. Gasverbruik is ca. 900 m³ per jaar, dus het appartement is verrassend energiezuinig. Rust, stijl en comfort komen hier samen – plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.