Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Stationsstraat 1 a

9451AH Rolde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Stationsstraat 1 a Rolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Op een unieke locatie in het hart van het levendige brinkdorp Rolde, met uitzicht op de monumentale Sint Jacobuskerk en het omliggende buitengebied, ligt dit exclusieve en recent onder architectuur ontworpen woonappartement. Stationsstraat 1A is een ROYAAL PENTHOUSE met een inpandige garage, meerdere verdiepingen, twee eigen parkeerplaatsen en een inpandig, ruim balkon met fraai zicht op de Kerkbrink. Een zeldzaam compleet, zeer goed geïsoleerd en energiezuinig geheel! Deze bijzondere bovenwoning beschikt maar liefst over 215 m² woonoppervlak, waaronder een royale living met ruimte voor een open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een bijkeuken. Daarnaast is er een grote kelderruimte, geschikt voor diverse doeleinden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met een royale inpandige garage en een ruimte met hierin de oorspronkelijke keukenopstelling en opslagruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: U betreedt het appartement via de royale, eigen entree met toegang tot de inpandige garage en ruimte waarin zich de oorspronkelijke keuken (voorzien van inbouwapparatuur), een technische ruimte en een opslagruimte bevinden. De garage is volledig geïsoleerd en biedt tevens mogelijkheden voor een gebruik als praktijk-, atelier- of werkruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de goederenlift die zowel naar de woonverdieping als naar de kelder gaat. De lift kan desgewenst worden omgebouwd tot personenlift. Eerste verdieping: De woonverdieping is verrassend ruim en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich de grote living met twee schuifpuien naar het royale, inpandige balkon en met ruimte voor een open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de kerk en het groen van de brink. Aangrenzend aan de living ligt een ruime bijkeuken. Verder zijn er drie royale slaapkamers waarvan twee met een walk in closet, een separaat modern toilet met fontein en twee luxe badkamers aanwezig, elk met een doucheruimte, een wastafelmeubel en toilet en één van de twee badkamers beschikt tevens over een ligbad. Kelder: De verrassend grote kelderruimte biedt talloze mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfs een klein (spa)zwembad. Zolder: Extra bergruimte is beschikbaar op de zolderverdieping. Duurzaam wonen: Dit appartement is gebouwd in 1996 en recent is het onder architectuur verbouwd tot dit penthouse. Het voldoet aan alle duurzaamheidsnormen van de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, WTW-unit en 20 zonnepanelen. Het energielabel is A++. De isolatie is optimaal met onder andere 25 cm dakisolatie, 13 cm vloerisolatie en HR++ beglazing. Vereniging van Eigenaren: Stationsstraat 1A vormt samen met Hoofdstraat 3 (dierenkliniek) een kleine, overzichtelijke en actieve Vereniging van Eigenaren met lage maandlasten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Omgeving: Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Bent u op zoek naar een royaal, luxe en energiezuinig appartement op een unieke plek met een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
1229 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.