Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Camphuysenlaan 24

4707BW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Voorberg NVM Makelaars

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Camphuysenlaan 24 Roosendaal
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Camphuysenlaan 24! Deze nette eindwoning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prettig gezinshuis met een zonnige tuin, drie slaapkamers en praktische indeling. De woning is in nette staat, maar biedt op sommige punten mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar meteen links het toilet met tegellambrisering en een uitzetraam is gesitueerd. De hal is afgewerkt met houten wandlambrisering en beschikt over een trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en een meterkast met vijf groepen en slimme meters. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een verzorgde ruimte met een prettig raam aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De afwerking bestaat uit granol wanden en een houten plafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en de achterdeur naar de tuin, waardoor er fijn daglicht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van verwarming. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, Etna oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en wasmachine. Ook is er een vaste kast aanwezig. De keuken is netjes betegeld, zowel op de vloer als in wandlambrisering. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, volledig voorzien van wand- en vloertegels, een wastafel, verwarming en een inloopdouche. Ook hier zorgen ramen voor ventilatie en licht. Aan de voorzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met mooi zicht op de straat en verwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van verwarming. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een betonvloer. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van een klein dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas). De zolder biedt volop ruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuid-oosten en beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Er is diverse beplanting aanwezig in de borders en een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Naast de berging is een handige overkapping gerealiseerd. Ook is er een achterom aanwezig. De tuin is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garagebox. Deze is op enkele meters van de woning te vinden. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien. Highlights: - Eindwoning met drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden/zuid-oosten - Eigen garagebox nabij woning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Stenen berging met stroom en achterom - Cv-installatie: Intergas - Mogelijkheden voor eigen modernisering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.