Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Camphuysenlaan 24

4707BW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Camphuysenlaan 24 Roosendaal
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Camphuysenlaan 24! Deze nette eindwoning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prettig gezinshuis met een zonnige tuin, drie slaapkamers en praktische indeling. De woning is in nette staat, maar biedt op sommige punten mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar meteen links het toilet met tegellambrisering en een uitzetraam is gesitueerd. De hal is afgewerkt met houten wandlambrisering en beschikt over een trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en een meterkast met vijf groepen en slimme meters. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een verzorgde ruimte met een prettig raam aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De afwerking bestaat uit granol wanden en een houten plafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en de achterdeur naar de tuin, waardoor er fijn daglicht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van verwarming. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, Etna oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en wasmachine. Ook is er een vaste kast aanwezig. De keuken is netjes betegeld, zowel op de vloer als in wandlambrisering. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, volledig voorzien van wand- en vloertegels, een wastafel, verwarming en een inloopdouche. Ook hier zorgen ramen voor ventilatie en licht. Aan de voorzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met mooi zicht op de straat en verwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van verwarming. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een betonvloer. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van een klein dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas). De zolder biedt volop ruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuid-oosten en beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Er is diverse beplanting aanwezig in de borders en een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Naast de berging is een handige overkapping gerealiseerd. Ook is er een achterom aanwezig. De tuin is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garagebox. Deze is op enkele meters van de woning te vinden. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien. Highlights: - Eindwoning met drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden/zuid-oosten - Eigen garagebox nabij woning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Stenen berging met stroom en achterom - Cv-installatie: Intergas - Mogelijkheden voor eigen modernisering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
164 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.