Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Dokter Brabersstraat 4 c

4701AT Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 307.500

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 315.500

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Dokter Brabersstraat 4 c Roosendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(LET OP: De foto's zijn van appartement 4g. Appartement 4c is niet gemeubileerd) EEN NIEUW BEGIN VOOR DE DOKTER BRABERSSTRAAT! Deze straat met een rijke geschiedenis wordt omgetoverd, waar dit prachtige project de start van mag zijn. Het appartementencomplex is volledig ontwikkeld met de toekomst in gedachten, met de focus op energie-efficiëntie en comfortabel wonen. De centrale ligging in het hart van Roosendaal biedt ongekende voordelen. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, terrassen, NS-station, restaurants, en recreatieve voorzieningen, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. ROOSENDAAL ALS NATUURSTAD! Roosendaal Natuurstad is het lokale antwoord op klimaatverandering, waar de gemeente haar ambitie vastlegt om een klimaatbestendige en aantrekkelijke stad te realiseren. Met als doel om in 2050 volledig klimaatadaptief te zijn, combineert Roosendaal deze verplichting met een groenere aanpak. Dit streven naar vergroening zal Roosendaal en omliggende dorpen transformeren tot een aantrekkelijke, groene gemeente waar bewoners graag wonen, werken en verblijven. De visie van Roosendaal Natuurstad omvat een integrale aanpak, waarbij er per straat of gebied maatwerk wordt geleverd. Standaardoplossingen worden vermeden en de uitgangspunten kunnen per gebied verschillen. Bij herinrichtingen streeft de gemeente ernaar om minstens 15% meer groen te realiseren dan voorheen. Deze aanpak benadrukt het streven naar een duurzame en groene leefomgeving, waarmee Roosendaal zich positioneert als een groene parel tussen Antwerpen, De Zeeuwse Delta en de Randstad. APPARTEMENT DOKTER BRABERSSTRAAT 4C Dit appartement op de begane grond, gelegen aan de Dokter Brabersstraat, is gemakkelijk in te delen naar wens. Bij binnenkomst tref je de woonkamer, een prettige leefruimte. Met een oppervlakte van ca. 29 m2, ramen en een open keukenopstelling biedt deze ruimte je alle comfort. Aan de open keuken grenst de toegangsdeur tot de gang. Vanuit hier vind je achtereenvolgens de technische ruimte, het toilet, de slaapkamer en de tuin. In de technische ruimte zijn de ventilatiebox en de warmtepomp aanwezig. De warmtepomp garandeert niet alleen een constante en aangename temperatuur, maar draagt ook bij aan aanzienlijke energiebesparingen. Daarnaast is hier de boiler te vinden, die ervoor zorgt dat je altijd snel toegang hebt tot warm water. Naast de technische ruimte is het toilet gesitueerd, inclusief fonteintje. De slaapkamer met badkamer en-suite zorgt daarnaast voor levensloopbestendigheid en gemak. Perfect voor een stel of een individu dat op zoek is naar gemak en een comfortabele slaapruimte. De tuin, aan de achterzijde van het appartement, zorgt ervoor dat je in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de buitenlucht. Als kers op de taart geniet je van je eigen berging (ideaal voor het opbergen van persoonlijke bezittingen) en een gezamenlijke fietsenberging. Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen, duurzaamheid en comfort, gelegen in het levendige centrum van Roosendaal. HIGHLIGHTS: - Oplevering inclusief badkamer + keuken - Energielabel A++++ - Ventilatieroosters - Warmtepomp - Eigen berging in kelder - Boiler - Scooterberging (los gebouw achter het complex) - Op loopafstand van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen - Projectnotaris van toepassing (Naarmate de bouw vordert, ontvangen wij steeds meer aanvullende documenten. Als je jezelf bij ons inschrijft, houden wij je graag op de hoogte. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.) CONTACT: - 0165-560111 - -

Hypotheek berekenen

€ 307.500

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 315.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 307.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.