Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Dokter Brabersstraat 4 c

4701AT Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 315.500

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Dokter Brabersstraat 4 c Roosendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

(LET OP: De foto's zijn van appartement 4g. Appartement 4c is niet gemeubileerd) EEN NIEUW BEGIN VOOR DE DOKTER BRABERSSTRAAT! Deze straat met een rijke geschiedenis wordt omgetoverd, waar dit prachtige project de start van mag zijn. Het appartementencomplex is volledig ontwikkeld met de toekomst in gedachten, met de focus op energie-efficiëntie en comfortabel wonen. De centrale ligging in het hart van Roosendaal biedt ongekende voordelen. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, terrassen, NS-station, restaurants, en recreatieve voorzieningen, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. ROOSENDAAL ALS NATUURSTAD! Roosendaal Natuurstad is het lokale antwoord op klimaatverandering, waar de gemeente haar ambitie vastlegt om een klimaatbestendige en aantrekkelijke stad te realiseren. Met als doel om in 2050 volledig klimaatadaptief te zijn, combineert Roosendaal deze verplichting met een groenere aanpak. Dit streven naar vergroening zal Roosendaal en omliggende dorpen transformeren tot een aantrekkelijke, groene gemeente waar bewoners graag wonen, werken en verblijven. De visie van Roosendaal Natuurstad omvat een integrale aanpak, waarbij er per straat of gebied maatwerk wordt geleverd. Standaardoplossingen worden vermeden en de uitgangspunten kunnen per gebied verschillen. Bij herinrichtingen streeft de gemeente ernaar om minstens 15% meer groen te realiseren dan voorheen. Deze aanpak benadrukt het streven naar een duurzame en groene leefomgeving, waarmee Roosendaal zich positioneert als een groene parel tussen Antwerpen, De Zeeuwse Delta en de Randstad. APPARTEMENT DOKTER BRABERSSTRAAT 4C Dit appartement op de begane grond, gelegen aan de Dokter Brabersstraat, is gemakkelijk in te delen naar wens. Bij binnenkomst tref je de woonkamer, een prettige leefruimte. Met een oppervlakte van ca. 29 m2, ramen en een open keukenopstelling biedt deze ruimte je alle comfort. Aan de open keuken grenst de toegangsdeur tot de gang. Vanuit hier vind je achtereenvolgens de technische ruimte, het toilet, de slaapkamer en de tuin. In de technische ruimte zijn de ventilatiebox en de warmtepomp aanwezig. De warmtepomp garandeert niet alleen een constante en aangename temperatuur, maar draagt ook bij aan aanzienlijke energiebesparingen. Daarnaast is hier de boiler te vinden, die ervoor zorgt dat je altijd snel toegang hebt tot warm water. Naast de technische ruimte is het toilet gesitueerd, inclusief fonteintje. De slaapkamer met badkamer en-suite zorgt daarnaast voor levensloopbestendigheid en gemak. Perfect voor een stel of een individu dat op zoek is naar gemak en een comfortabele slaapruimte. De tuin, aan de achterzijde van het appartement, zorgt ervoor dat je in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de buitenlucht. Als kers op de taart geniet je van je eigen berging (ideaal voor het opbergen van persoonlijke bezittingen) en een gezamenlijke fietsenberging. Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen, duurzaamheid en comfort, gelegen in het levendige centrum van Roosendaal. HIGHLIGHTS: - Oplevering inclusief badkamer + keuken - Energielabel A++++ - Ventilatieroosters - Warmtepomp - Eigen berging in kelder - Boiler - Scooterberging (los gebouw achter het complex) - Op loopafstand van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen - Projectnotaris van toepassing (Naarmate de bouw vordert, ontvangen wij steeds meer aanvullende documenten. Als je jezelf bij ons inschrijft, houden wij je graag op de hoogte. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.) CONTACT: - 0165-560111 - -

Mortgage berekenen

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 315.500

2,78%

Yearly

%

€ 15.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
275 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-04-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.