Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Laurierberg 27

4708LD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.953

Fotogalerij

Laurierberg 27 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Laurierberg 27 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige woonstraat zonder directe overburen, biedt deze volledig geïsoleerde woning met betonnen vloeren veel privacy. In 2024 is de woning zowel binnen (deels) als buiten geschilderd, en met kozijnen van meranti en deuren van merbau straalt het huis kwaliteit uit. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je de hal, die is afgewerkt met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer, witkleurige houten lambrisering en spachtelputz. De hal biedt inbouwspots, een meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), kapstokruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer is een lichte en ruime leefruimte, met een zithoek aan de voorzijde, een eettafel in het midden en een open keuken aan de achterkant. Hardstenen dorpels, convectorverwarming en dubbelglas zorgen voor comfort en veel lichtinval, terwijl openslaande tuindeuren directe toegang bieden tot de achtertuin. De moderne keuken uit 2017 is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met composieten blad, 5-pits gasfornuis, softclose opberglades, RVS afzuigkap, inbouwspots, een wandopstelling met 1.5 spoelbak, vaatwasser (vervangen in 2025), Etna oven en een Samsung koel-vriescombinatie met ijsmaker. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwkast, aparte cv-ruimte, opbergkasten, werkblad en gelambriseerde witte betegeling. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage. Overige ruimtes op de begane grond zijn de geïsoleerde inpandige garage met elektrische sectionaldeur en een net afgewerkt toilet in de hal, met strakke lambrisering, spachtelputz en een fonteintje. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar een grote en hoge overloop met inloop schuifkastenwand, doorlopende laminaatvloer, spachtelputz en inbouwspots toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de linker achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde en de hobbykamer (eveneens met tuinzicht) extra ruimte bieden. De badkamer is modern en neutraal betegeld, met een toilet, twee wastafelkommen, inbouwspots, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche. De woning heeft tevens een handige bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte: De voortuin is fraai aangelegd met stenen en gazon, en de woning beschikt over een diepe oprit met openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is perfect om van de zon te genieten en is ingericht met klinkerbestrating en gazon. Een achterom is aanwezig, Highlights: - Rustige ligging - Riante woonkamer - 3 slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Praktische bijkeuken - Ruime garage met bergzolder - Zonnige tuin op het zuiden. Kortom, Laurierberg 27 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis in een heerlijke woonomgeving! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.