Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Lodewijkdonk 41

4707TC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 232.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 239.000

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Lodewijkdonk 41 Roosendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Lodewijkdonk 41, een licht en verzorgd appartement op de zevende verdieping van een net appartementencomplex. Hier woon je met plezier, met een fijn uitzicht en een praktische indeling. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken (2020), een comfortabele badkamer (2017), een eigen balkon op het zongunstige zuidwesten én een aparte berging. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We laten het je graag zien. Indeling: Begane grond Bij aankomst bereik je het complex via de achterzijde waar zich de parkeerplaatsen bevinden. De hoofdentree is verzorgd en voorzien van een bellentableau met brievenbussen. Met de lift ga je gemakkelijk naar de zevende verdieping waar het appartement zich bevindt. Zevende verdieping Bij binnenkomst stap je in de hal van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van tien groepen en drie aardlekschakelaars. Ook hangt hier de videofoon. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, modern en neutraal betegeld en voorzien van een fonteintje en een radiator. De laminaatvloer loopt mooi door in vrijwel het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De badkamer is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de toiletruimte en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een wand. De badkamer is in 2017 geplaatst. Grenzend aan de badkamer vind je een praktische berging waar zich de Inventum boiler bevindt (huurboiler). Ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via deze kamer heb je directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De kamer is voorzien van horren en natuurlijke ventilatie. De keuken uit 2020, is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie. Daarnaast heeft de keuken softclose lades en diverse opbergkasten. Een fijne plek om in alle rust te koken. De woonkamer is royaal en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. De aanwezige rolgordijnen maken het geheel praktisch en netjes afgewerkt. Highlights van het appartement: - Gelegen op de zevende verdieping met lift - Balkon op het zongunstig gelegen zuidwesten - Moderne badkamer (2017) en toilet, beide neutraal betegeld - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie (2020) - Kunststof kozijnen (2011) en horren aanwezig - Natuurlijke ventilatie - Berging met elektrische huurboiler (Inventum) ca. E 11,11 per maand - Doorlopend laminaat in het appartement (m.u.v. natte ruimtes) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 232.500

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 239.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.