Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Pierikspad 4

7596KD Rossum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Pierikspad 4 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouwplan Kotte te Rossum, drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. Welkom in Rossum, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in dit exclusieve nieuwbouwproject bestaande uit drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. De moderne, energiezuinige woningen zijn ontworpen voor comfortabel en gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. De kavels bieden de kans om jouw droomwoning op een prachtige locatie met veel privacy, ruimte en groen te realiseren. De stijlvolle rijwoningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst: volledig gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via de open nok in de woonkamer bereik je de zolder, deze ruimte is de ideale plek om spullen op te bergen. De woningen combineren modern wooncomfort met energiezuinige technieken zoals een lucht-water warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en zonnepanelen. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de wasruimte, het toilet, een slaap- of hobbykamer en de leefruimte met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een wc. Geen extra slaapkamer nodig? Geen probleem! Deze kamer kun je volledig naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor een thuiskantoor, hobbyruimte of iets anders: de mogelijkheden zijn eindeloos. In het woongedeelte vind je de open keuken en de aangrenzende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide ruimtes van veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een open nok, die niet alleen een ruimtelijk gevoel creëert, maar ook toegang biedt tot de zolder. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom. Deze royale slaapkamer heeft een directe doorgang naar de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolder: Extra ruimte nodig? Via de open nok in de woonkamer bereik je de zolder, deze ruimte is de ideale plek om dozen en andere spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Inhoud ca. 440 m³ * Kaveloppervlakte ca. 218 m² * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen * Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in sanitair, stelpost €2.400,- incl. btw bij Kabra te Ootmarsum * Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in keuken, stelpost €6.050,- incl. btw bij BMN Bouwmaterialen te Nijverdal * Bergzolder te bereiken via zolder luik * 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in de tuin * Strakke, moderne uitstraling met metselwerk en zwarte gevelbekleding * Tuin op zuidoosten * Start bouw naar verwachting in het derde kwartiel van 2025 Neem contact met ons op voor een vrijblijvende brochure, de beschikbaarheid of een persoonlijk gesprek. Jouw makelaar voor dit object: Britney Austermann

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
440 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.