Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

1e Blekerhof 63 E

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

1e Blekerhof 63 E Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar stadsleven op zijn best met royaal buitenleven en een spectaculair uitzicht! Het leefgedeelte combineert een gezellige zithoek met een royale woonkeuken, terwijl twee balkons en een ruim terras het buitenleven op hoogte bieden. Aan de voorzijde kijk je uit op over de Leuvehaven, het Maritiem District, de Erasmusbrug en skyline van Rotterdam. De woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel B en airco voor optimaal comfort. Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Witte de Withstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen lift en trappenhuis. Vierde etage: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het leefgedeelte. Dit is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte zorgen de grote raampartijen niet alleen voor een fijn lichtinval, maar bieden ze ook een spectaculair uitzicht op de Leuvehaven, het Maritiem District en de indrukwekkende hoogbouw. Zo geniet je van een uniek stadsgevoel, terwijl de warme sfeer binnenshuis voor een ideaal thuis zorgt! Doordat er een extra (slaap)kamer bij dit leefgedeelte is betrokken, biedt de ruimte volop flexibiliteit. Zo kan deze perfect dienen als thuiswerkplek of natuurlijk eenvoudig weer worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Vanuit hier is het eerste balkon op het oosten te bereiken. De ideale plek om het uitzicht volop te blijven bewonderen! Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een airco, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van een heerlijk binnenklimaat. Via de schuifdeur bereik je de woonkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een losse koel- en vriescombinatie. Terug in de hal bevindt zich de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de trap naar de bovenste verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Vijfde etage (penthouse): Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een airco en rolluiken voor verduistering, waardoor je zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel en comfortabel kunt slapen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het tweede pand brede balkon op het oosten. Bovendien heb je vanuit hier hetzelfde indrukwekkende stadse uitzicht, met zelfs de iconische Erasmusbrug in beeld. Een uitzicht dat werkelijk nooit zal vervelen! En alsof dat nog niet genoeg is, bereik je via de overloop aan de andere zijde het zeer royale terras op het westen. Het terras is voorzien van houten vlonders en biedt volop mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Heb je ooit zo heerlijk beschut buiten kunnen genieten, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit? De gehele woning is voorzien van een nieuwe duurzame linoleum vloer met hoge plinten (2025). Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 340 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en airconditioning (2024) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • De gehele woning is voorzien van jaloezieën van Luxaflex en deze blijven achter • Rolluiken Heroal uit 2021 • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €364,- per maand • Buitenzijde geschilderd in 2024 • Nieuwe groepenkast geplaatst in 2024 • Nieuwe duurzame Linoleum vloer van Forbo en hoge plinten door de gehele woning (2025) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering kan snel, in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.