Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Bulgersteyn 7305

3011AB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Bulgersteyn 7305 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 30e verdieping van de iconische Schielandtoren vind je dit royale hoekappartement van maar liefst 97 m², met een werkelijk adembenemend, weids uitzicht. Deze energiezuinige woning heeft energielabel A! Deze hoogwaardige, energiezuinige woning heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Dit zorgt niet alleen voor duurzaam wonen, maar ook voor bescherming tegen schommelingen in de gasprijzen. De ligging is uitstekend. De ligging is simpelweg perfect. Midden in het centrum van Rotterdam, direct aan de Coolsingel en naast de Koopgoot. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk aan je voeten: winkels, restaurants, theaters en hotspots. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement een verrassend rustige en vredige sfeer, een oase midden in een levendige en energieke stad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het Centraal Station zijn allemaal dichtbij. Binnen no-time ben je waar je moet zijn of dat nu in de stad is of daarbuiten. Wonen op hoog niveau, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Indeling Begane grond De Schielandtoren is een markant gebouw met een internationale uitstraling en een prominente ligging in het centrum van Rotterdam. De entree is verzorgd en afgesloten, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het complex beschikt over twee liften, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte toegang tot de appartementen. 30e verdieping Op de dertigste verdieping bevindt zich het appartement. De entree bestaat uit een tochtportaal met vaste kast, geschikt als garderobe, met aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging. De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een weids uitzicht over de stad. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een houten vloer. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken beschikt over rode kastfronten en een donkergrijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. De inpandige berging is zowel via de keuken als via de hal bereikbaar en biedt extra opslagmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat, voorzien van dezelfde afwerking als de woonkamer en beschikken over een houten vloer en gestuukte wanden. Ook hier weer prachtig uitzicht! De badkamer is functioneel ingericht en afgewerkt met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en een ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Tot slot is er een eigen berging op de achtste verdieping. Parkeerplaats Parkeren is mogelijk in de privégarage onder het gebouw voor bewoners van de Schielandtoren Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79 m² Berging ca. 7,4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1996, energielabel A, verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 254,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit prachtige appartement op de 30e verdieping van de iconische Schielandtoren met een werkelijk adembenemend, weids uitzicht te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Engelse versie On the 30th floor of the iconic Schieland Tower, you will find this spacious corner apartment of no less than 97 m², boasting a truly breathtaking, panoramic view. This high-end, energy-efficient residence has an A energy label and is completely gas-free! Ensuring not only sustainable living, but also protection from fluctuations in gas prices. The location is excellen, simply perfect. Situated right in the heart of Rotterdam city center, directly on the Coolsingel and next to the Koopgoot. Everything you need is literally at your feet: shops, restaurants, theaters, and hotspots. Despite its central location, the apartment offers a surprisingly quiet and peaceful atmosphere, an oasis in the middle of a vibrant and energetic city. Accessibility is also outstanding. Public transport, major roads, and Central Station are all nearby. You can reach your destination in no time—whether within the city or beyond. Living at a high level in the vibrant heart of Rotterdam! Layout Ground floor The Schieland Tower is a striking building with an international appearance and a prominent location in the center of Rotterdam. The entrance is well-maintained and secured, equipped with an intercom system and mailboxes. The complex features two elevators, ensuring comfortable and efficient access to the apartments. 30th floor The apartment is located on the thirtieth floor. The entrance consists of a vestibule with a built-in closet suitable as a wardrobe, leading into the hallway. From the hallway, all rooms are accessible, including the living room, two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and a storage room. The spacious living room is characterized by its corner position and large windows, allowing for plenty of natural light and wide-reaching views over the city. The space is neatly finished with plastered walls and ceilings and features a wooden floor. The layout offers ample room for both a seating and dining area. The kitchen is open to the living room and arranged in a practical layout with two straight units. It features red cabinet fronts and a dark gray countertop and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop, extractor hood, oven, combination microwave, refrigerator, dishwasher, and a double sink. There is also plenty of storage space in the upper and lower cabinets. The internal storage room is accessible from both the kitchen and the hallway and offers additional storage possibilities. The apartment has two bedrooms. Both rooms are well-sized, finished in the same style as the living room, and feature wooden floors and plastered walls. Once again, they offer beautiful views. The bathroom is functionally designed and finished with white wall tiles and light gray floor tiles. It is equipped with a shower with a glass partition, a sink with mirror, and a bathtub. The separate toilet is located in the hallway. Finally, there is a private storage room on the eighth floor. Parking Parking is available in the private garage beneath the building for Residents of the Schieland Tower. Dimensions Total living area approx. 79 m² Storage approx. 7.4 m² Details Freehold property, built in 1996, energy label A, heating and hot water via the Rotterdam district heating network, fully insulated, active homeowners’ association with a monthly contribution of approximately €254,-. Completion in consultation. Viewing appointment Schedule a viewing today to visit this beautiful apartment on the 30th floor of the iconic Schieland Tower with its truly breathtaking, panoramic view. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
30e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.