Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Bulgersteyn 7305

3011AB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.103

Photo Gallery

Bulgersteyn 7305 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op de 30e verdieping van de iconische Schielandtoren vind je dit royale hoekappartement van maar liefst 97 m², met een werkelijk adembenemend, weids uitzicht. Deze energiezuinige woning heeft energielabel A! Deze hoogwaardige, energiezuinige woning heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Dit zorgt niet alleen voor duurzaam wonen, maar ook voor bescherming tegen schommelingen in de gasprijzen. De ligging is uitstekend. De ligging is simpelweg perfect. Midden in het centrum van Rotterdam, direct aan de Coolsingel en naast de Koopgoot. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk aan je voeten: winkels, restaurants, theaters en hotspots. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement een verrassend rustige en vredige sfeer, een oase midden in een levendige en energieke stad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het Centraal Station zijn allemaal dichtbij. Binnen no-time ben je waar je moet zijn of dat nu in de stad is of daarbuiten. Wonen op hoog niveau, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Indeling Begane grond De Schielandtoren is een markant gebouw met een internationale uitstraling en een prominente ligging in het centrum van Rotterdam. De entree is verzorgd en afgesloten, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het complex beschikt over twee liften, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte toegang tot de appartementen. 30e verdieping Op de dertigste verdieping bevindt zich het appartement. De entree bestaat uit een tochtportaal met vaste kast, geschikt als garderobe, met aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging. De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een weids uitzicht over de stad. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een houten vloer. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken beschikt over rode kastfronten en een donkergrijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. De inpandige berging is zowel via de keuken als via de hal bereikbaar en biedt extra opslagmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat, voorzien van dezelfde afwerking als de woonkamer en beschikken over een houten vloer en gestuukte wanden. Ook hier weer prachtig uitzicht! De badkamer is functioneel ingericht en afgewerkt met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en een ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Tot slot is er een eigen berging op de achtste verdieping. Parkeerplaats Parkeren is mogelijk in de privégarage onder het gebouw voor bewoners van de Schielandtoren Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79 m² Berging ca. 7,4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1996, energielabel A, verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 254,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit prachtige appartement op de 30e verdieping van de iconische Schielandtoren met een werkelijk adembenemend, weids uitzicht te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Engelse versie On the 30th floor of the iconic Schieland Tower, you will find this spacious corner apartment of no less than 97 m², boasting a truly breathtaking, panoramic view. This high-end, energy-efficient residence has an A energy label and is completely gas-free! Ensuring not only sustainable living, but also protection from fluctuations in gas prices. The location is excellen, simply perfect. Situated right in the heart of Rotterdam city center, directly on the Coolsingel and next to the Koopgoot. Everything you need is literally at your feet: shops, restaurants, theaters, and hotspots. Despite its central location, the apartment offers a surprisingly quiet and peaceful atmosphere, an oasis in the middle of a vibrant and energetic city. Accessibility is also outstanding. Public transport, major roads, and Central Station are all nearby. You can reach your destination in no time—whether within the city or beyond. Living at a high level in the vibrant heart of Rotterdam! Layout Ground floor The Schieland Tower is a striking building with an international appearance and a prominent location in the center of Rotterdam. The entrance is well-maintained and secured, equipped with an intercom system and mailboxes. The complex features two elevators, ensuring comfortable and efficient access to the apartments. 30th floor The apartment is located on the thirtieth floor. The entrance consists of a vestibule with a built-in closet suitable as a wardrobe, leading into the hallway. From the hallway, all rooms are accessible, including the living room, two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and a storage room. The spacious living room is characterized by its corner position and large windows, allowing for plenty of natural light and wide-reaching views over the city. The space is neatly finished with plastered walls and ceilings and features a wooden floor. The layout offers ample room for both a seating and dining area. The kitchen is open to the living room and arranged in a practical layout with two straight units. It features red cabinet fronts and a dark gray countertop and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop, extractor hood, oven, combination microwave, refrigerator, dishwasher, and a double sink. There is also plenty of storage space in the upper and lower cabinets. The internal storage room is accessible from both the kitchen and the hallway and offers additional storage possibilities. The apartment has two bedrooms. Both rooms are well-sized, finished in the same style as the living room, and feature wooden floors and plastered walls. Once again, they offer beautiful views. The bathroom is functionally designed and finished with white wall tiles and light gray floor tiles. It is equipped with a shower with a glass partition, a sink with mirror, and a bathtub. The separate toilet is located in the hallway. Finally, there is a private storage room on the eighth floor. Parking Parking is available in the private garage beneath the building for Residents of the Schieland Tower. Dimensions Total living area approx. 79 m² Storage approx. 7.4 m² Details Freehold property, built in 1996, energy label A, heating and hot water via the Rotterdam district heating network, fully insulated, active homeowners’ association with a monthly contribution of approximately €254,-. Completion in consultation. Viewing appointment Schedule a viewing today to visit this beautiful apartment on the 30th floor of the iconic Schieland Tower with its truly breathtaking, panoramic view. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
30e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
302 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.