Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Cronjéstraat 36

3072XP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Cronjéstraat 36 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Proef de industriële sfeer in deze riante 5-kamer eengezinswoning! Deze zeer royale 4-laagse eengezinswoning aan de Cronjéstraat 36 is gelegen tussen de Rijnhaven en Katendrecht in. Vanuit de ruime en lichte woonkamer, gelegen op de 1e verdieping, stap je door de grote schuifpui direct in de heerlijke tuin gelegen op het Oosten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien inclusief een kookeiland met bar. Met maar liefst 5 slaapkamers (!) is deze woning geschikt voor een groter gezin en/of werken aan huis. Omdat de woning een jong bouwjaar heeft (2017), is alles nog vrij nieuw en kent de woning een energielabel A. De toegang van de woning bevindt zich op de begane grond, waar je je auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats, ideaal voor het uitladen van de boodschappen én zo ben je altijd zeker van een plekje. Op de begane grond bevindt zich eveneens een grote bergruimte, WC en een slaap/werkkamer. Wijk: De Cronjéstraat ligt in de wijk Feijenoord, een dynamische wijk waar altijd iets te beleven is. De wijk heeft de afgelopen jaren flink wat nieuwe bewoners aangetrokken met een hoger opleidings- en inkomensniveau. De Cronjéstraat is een gezellige en groene straat met jonge woningen met ieder een eigen speelse indeling, gelegen op een ideale locatie. Het Deliplein met haar vele restaurants, koffieshops, café, de Fenixloodsen, het Walhalla Theater, de voetgangers/ fietsbrug naar Hotel en New York, Luxor Theater, restaurants en Bioscoop Lantaren Venster zijn allemaal op loopafstand. Bij de entree van "De Kaap" een grote Jumbo en het Metrostation Rijnhaven. Iedere woensdag en zaterdag is er een grote markt op het Afrikaanderplein op 200 meter van de woning. Indeling: Begane grond: Ruime inpandige berging ca. 5.10 x 2.10. Hal met trap naar de 1e verdieping en WC met fonteintje. Slaap/werkkamer IV ca. 4.10 x 2.65 voorzien van vloerverwarming. Toegang tot de parkeerplaats direct achter de woning in parkeergarage. 1e verdieping: Woonkamer ca. 2.60/5.10 x 3.05/6.35 voorzien van vloerverwarming en via schuifpui toegang tot de tuin van ca. 5.10 x 7.00. Open keuken ca. 3.00 x 5.10 voorzien van eigentijds kookeiland met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. 2e verdieping: Overloop en bergruimte met wasmachineaansluiting. Slaapkamer I ca. 3.00 x 5.10. Badkamer ca. 2.15 xs 3.15 met douche, WC en wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 2.95 x 3.05. Slaapkamer III ca. 2.10 x 3.05. 3e verdieping: Masterbedroom ca. 9.40 x 5.10 voorzien van vloerverwarming welke eenvoudig te splitsen is in twee ruime slaapkamers. Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage direct achter de woning. Bijzonderheden: Eigen grond. Verwarming en warm water middels CV ketel. Energielabel A. Vloerverwarming op de woonverdieping en de 3e verdieping. Bouwjaar: 2017. Woonoppervlakte: ca. 175 m2. Oplevering: in overleg. Cronjéstraat: Pieter Arnoldus Cronjé speelt een belangrijke rol in de strijd tegen het Engelse leger in Zuid-Afrika aan het einde van de negentiende eeuw. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2034 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.