Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

De Quackstraat 35

3082VP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

De Quackstraat 35 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK AANBOD! HOEKWONING UIT 2015 OP EIGEN GROND MET ENERGIELABEL A! Uit het toenmalige project 'Voornsehof' bieden wij nu een aantrekkelijke, goed verzorgde 6 kamer hoekwoning aan met totaal 131 m² woonoppervlakte. De Quackstraat 35 heeft ten opzichte van de tussenwoningen veel voordelen. Behalve meer lichtinval, is de woning ruimtelijk gelegen en omringd door veel groen. Daarnaast is het dak voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en de kozijnen aan de buitenzijde op de eerste en tweede verdieping allemaal voorzien van rolluiken. De foto's spreken tot de verbeelding, dus kom het totaalplaatje bekijken.  Welkom in Oud-Charlois! Aan de voorzijde is de straat doodlopend, waardoor er sprake is van weinig verkeer. Vanuit de straat loop je zo naar de naastgelegen speeltuin welke zorgt voor vele uren speelplezier voor de kinderen. Verder wordt de wijk gekenmerkt door veel karakteristieke bebouwing en historische kernen. Ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum een pré. Op een paar minuten loopafstand is zowel een tram- en bushalte. Aan de rand van de wijk begint het bekende Zuiderpark met daarin kilometers recreatieplezier. Het hart van Zuid is binnen handbereik met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en het regionaal georiënteerde bus- en metrostation. En... er is nog meer te beleven. Kortom, alles is op Zuid.  Persoonlijke noot van de verkopers: "Wij hebben 10 jaar geleden deze woning gekocht vanuit de nieuwbouw en er al die tijd met heel veel plezier gewoond. Vanuit de woning zijn eigenlijk alle faciliteiten die de grote stad te bieden heeft letterlijk om de hoek. Of het nu gaat om een paar uurtjes heerlijk recreëren in één van de grootste stadsparken van Nederland het Zuiderpark of toch liever een uurtje zonnen aan de Maas, het is allemaal mogelijk. Binnen 10 minuten sta je, via de fietstunnel onder de Maas, in het hart van het Rotterdamse centrum. De buurt hoeven we gelukkig niet te gaan missen want we hopen te verhuizen naar een woning een paar straten verderop, die wat betreft onze toekomst plannen meer mogelijkheden bied. Wij zijn ervan overtuigd dat u een woning koopt waar u nog jaren met heel veel plezier zult wonen." Waarom zou je nog verder zoeken? Hartelijk welkom voor een bezichtiging.  Indeling:   Begane grond: * Keurig bestraatte voortuin met groene erfafscheiding, groen, waaronder 2 boompjes en toegang tot de zijtuin.  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer en meterkast.  * Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast, keurige wand- en plafondafwerking, groot zijraam en schuifpui naar de achtertuin.  * Open keukenruimte voorzien van een zijraam en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron (2 jaar oud), vaatwasmachine, koelkast en inbouwspots onder de hoge kasten.  Achtertuin:  * Bestraatte achtertuin gelegen op het westen, voorzien van gazon met kunstgras, houten schuur (ca. 6 m²) en achterom middels een afgesloten achterpad. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en je krijgt de beschikking over een stroompunt en buitenkraantje.   * Bestraatte zijtuin met eveneens een mogelijkheid om de tuin te verlaten.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. * Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, ligbad extra (wand)toilet en wastafelmeubel (1 jaar oud).  * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en een zijraam.  Tweede verdieping: * Royale overloop voorzien van laminaatvloer.  * Berg/wasruimte voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en een 3e toilet (sanibroyeur). * Slaapkamer IV aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, veel bergruimte achter knieschotten en fraaie nokhoogte.  * Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand, veel bergruimte achter knieschotten en fraaie nokhoogte.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 28 december 2030. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is van aluminium.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen.  * De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken en op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.  * Het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond is in 2024 uitgevoerd.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 131 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 471 m³ * Perceel 156 m² Bouwjaar woning               : 2015 Oplevering                       : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
471 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.