Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Lisstraat 18 B

3037RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Lisstraat 18 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weet je wat zo leuk is aan starterswoningen op een toplocatie met een goede basis? Precies: dat jij die, volledig (eventueel op termijn) naar jouw eigen wensen en stijl, kan omtoveren tot jouw eerste of volgende droomhuis. Zo’n kans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van dit leuke 2-kamer appartement aan de Rotterdamse Lisstraat. Met haar ruimte en talloze mogelijkheden, biedt het huis de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse genoegen. De woning ligt in een wijk waar je blij van wordt: het populaire Liskwartier. In deze rustige en groene buurt hoef je je, met alle mooie winkels, hippe horecagelegenheden (zoals de Containerbar), leuke festival activiteiten (zoals het waterfestival aan de Rotte en Bluegrass Festival) en de Rotterdamse oogstmarkt, geen seconde te vervelen. Ook liggen er diverse basisscholen om de hoek en zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Strek je je benen het liefst langs het water? Dan kan je hier je geluk niet op! Je woont namelijk niet alleen op een steenworp afstand van de mooie Bergsingel, Noordsingel en de Rotte, maar ook van de Bergse Plassen en de Kralingse Plas. Daarnaast is de ligging enorm gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (binnen een mum van tijd ben je met de fiets op het Centraal Station) en het bruisende stadscentrum, waar je binnen 10 minuten fietsen al middenin staat. Wat wil je nog meer? Indeling Eerste verdieping De buitenkant van het pand lijkt al te verraden dat je een karakteristiek huis gaat betreden. Niets is minder waar! Je komt de woning binnen in de lange, netjes afgewerkte hal die achtereenvolgens toegang biedt tot de living (circa 6.16 x 4.61 meter), de toiletruimte, een gangkast en de slaapkamer die de woning rijk is (circa 4.01 x 3.00 meter). De slaapkamer bevindt zich dus aan de achterzijde van de woning en is, mede door de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij en de openslaande deuren, de gave glas-in-lood details en de ruimte, terecht een fijne master bedroom te noemen. Door de nette, neutrale afwerkingen kan je alle kanten op met de bedroom op het gebied van aankleding en styling. Verder biedt de slaapkamer zowel toegang tot de keurige badkamer (circa 3.11 x 1.32 meter), die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur, als tot het balkon (Oosten) (circa 0.93 x 4.52 meter). Laatstgenoemde is werkelijk een cadeautje te noemen, gezien je hier straks heerlijk zal genieten van het zonnetje, de frisse lucht en het vrije uitzicht. Last but not least, ontdek je aan de voorzijde van de woning het vertrek suprême: de woonkamer. Hier werkt de nette vloer goed samen met de aangename hoeveelheid lichtinval, de indeling van de ruimte en het karakteristieke plafond. De kamer is keurig afgewerkt, en door de vorm van de ruimte kan je er gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte creëren. Kortom: een gewenst likje verf op de muur, gewenste styling keuzes en jouw eigen spullen, en jij realiseert in no time de ultieme plek om te vertoeven. Dat goed vertoeven wordt mede mogelijk gemaakt door de huiselijke open keuken. Deze vind je in het verlengde van de living en is voorzien van een grote gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven en genoeg werk- en bergruimte. Je beschikt hier dus over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, en je kan het gezelschap aan de eettafel daar gemakkelijk bij betrekken. Gezellig! Bijzonderheden: -Wonen dichtbij de dynamiek van de binnenstad, maar toch in alle rust; -Geweldig gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam; -Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum; -Bouwjaar circa 1925; -Woonoppervlakte circa 52m²; -Inhoud circa 180m³; -Lichte woonkamer met mooie vloer; -Ruime slaapkamer met aangrenzend balkon met de zon tot het middaguur; -Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen en aan te passen; -In de directe omgeving van openbaar vervoer voorzieningen (bus, metro, tram en treinstation); -In de directe omgeving van diverse winkel- en horecagelegenheden; -Nabij uitvalswegen; -Een woning met een goede basis op een toplocatie, die het bezichtigen meer dan waard is! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek en taxatie van jouw huis! Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.