Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Pannekoekstraat 62 D

3011LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Pannekoekstraat 62 D Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement heeft het allemaal om je direct thuis te laten voelen: een fijne plek, een lichte woonkamer, twee goede slaapkamers en een nette afwerking waar je zó in kunt trekken. Er zijn geen directe overburen dus je hebt een ruim uitzicht met behoorlijk wat groen. Dat maakt deze plek midden in het centrum zo uniek. De woonkamer is heerlijk licht en voelt meteen prettig aan — een plek waar je graag neerploft na een lange dag. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een logeerkamer, thuiswerkplek of allebei. Ook de badkamer is verzorgd en strak afgewerkt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning; een fijne plek om te koken én om je dag rustig te beginnen met een kop koffie op het balkon. En ook heel fijn de praktisch ingedeelde en ruime berging in de onderbouw. Met een werkbank om te klussen en extra bergruimte. En dan de buurt. De Pannekoekstraat is wat ons betreft één van de leukste straten van Rotterdam. Hier woon je midden tussen gezellige restaurants, koffiebars en creatieve speciaalzaken. Schuif aan voor Italiaans bij Panzerò, ga voor Frans naar Pierre of haal vegetarisch bij De Gimsel — alles ligt op loopafstand. Ook boodschappen doen is hier verrassend leuk. Op zaterdag struin je over de markt aan de Binnenrotte en voor bijzondere ingrediënten wandel je zo de Markthal binnen. Biologische winkels, delicatessenzaken en creatieve speciaalzaken maken de buurt compleet. Maar ook de Albert Heijn ligt hier om de hoek. Zin in beweging? Maak een wandeling langs de Oude Haven richting de Maas of fiets binnen tien minuten naar de Kralingse Plas. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met yoga, crossfit, spinning en zelfs surfen bij RiF010 in de buurt. En qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de auto zit je zó op de snelweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Ben je benieuwd of dit jouw plek is? Plan dan een bezichtiging in en kom zelf voelen hoe fijn het hier wonen is. INDELING Begane grond: portiek, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de appartementen en de bergingen. Tweede verdieping: Hal, entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer van ca. 18 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. De hoofdslaapkamer is tevens gelegen een de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca. 4.89 x 2.91 m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke voorzien is van een vaste kast en deze heeft een afmeting van ca. 3.31 x 2.58 m. In het midden van de woning ligt de nette badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en de wasmachine opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten. In de onderbouw is de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 60m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 208m3; - bouwjaar: ca. 1954; - gelegen op eigen grond; - ruime berging in de onderbouw; - verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel C; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 188,00 per maand; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - fijne ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.