Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Pannekoekstraat 62 D

3011LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Pannekoekstraat 62 D Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement heeft het allemaal om je direct thuis te laten voelen: een fijne plek, een lichte woonkamer, twee goede slaapkamers en een nette afwerking waar je zó in kunt trekken. Er zijn geen directe overburen dus je hebt een ruim uitzicht met behoorlijk wat groen. Dat maakt deze plek midden in het centrum zo uniek. De woonkamer is heerlijk licht en voelt meteen prettig aan — een plek waar je graag neerploft na een lange dag. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een logeerkamer, thuiswerkplek of allebei. Ook de badkamer is verzorgd en strak afgewerkt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning; een fijne plek om te koken én om je dag rustig te beginnen met een kop koffie op het balkon. En ook heel fijn de praktisch ingedeelde en ruime berging in de onderbouw. Met een werkbank om te klussen en extra bergruimte. En dan de buurt. De Pannekoekstraat is wat ons betreft één van de leukste straten van Rotterdam. Hier woon je midden tussen gezellige restaurants, koffiebars en creatieve speciaalzaken. Schuif aan voor Italiaans bij Panzerò, ga voor Frans naar Pierre of haal vegetarisch bij De Gimsel — alles ligt op loopafstand. Ook boodschappen doen is hier verrassend leuk. Op zaterdag struin je over de markt aan de Binnenrotte en voor bijzondere ingrediënten wandel je zo de Markthal binnen. Biologische winkels, delicatessenzaken en creatieve speciaalzaken maken de buurt compleet. Maar ook de Albert Heijn ligt hier om de hoek. Zin in beweging? Maak een wandeling langs de Oude Haven richting de Maas of fiets binnen tien minuten naar de Kralingse Plas. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met yoga, crossfit, spinning en zelfs surfen bij RiF010 in de buurt. En qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de auto zit je zó op de snelweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Ben je benieuwd of dit jouw plek is? Plan dan een bezichtiging in en kom zelf voelen hoe fijn het hier wonen is. INDELING Begane grond: portiek, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de appartementen en de bergingen. Tweede verdieping: Hal, entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer van ca. 18 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. De hoofdslaapkamer is tevens gelegen een de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca. 4.89 x 2.91 m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke voorzien is van een vaste kast en deze heeft een afmeting van ca. 3.31 x 2.58 m. In het midden van de woning ligt de nette badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en de wasmachine opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten. In de onderbouw is de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 60m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 208m3; - bouwjaar: ca. 1954; - gelegen op eigen grond; - ruime berging in de onderbouw; - verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel C; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 188,00 per maand; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - fijne ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.