Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Schiehavenkade 116

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Schiehavenkade 116 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een industriële loft met fantastisch uitzicht! Dit appartement is onderdeel van het complex De Schiecentrale en bevindt zich in de zogenoemde 'Lage Schijf’; het deel van het gebouw dat zich het dichtst bij het water bevindt. Hier geniet je van kabbelend water zodra je de glaspui openschuift, met een dagelijkse blik op langsvarende schepen, zonsondergangen en indrukwekkende weersverschijnselen. Het uitzicht verveelt nooit: levendig, dynamisch en steeds weer anders. In het verzamelgebouw bevinden zich een Q-park parkeergarage, gym, fietsenstalling en een zonneterras waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. De Albert Heijn is binnendoor te bereiken; door simpelweg de lift te nemen. Het complex bevindt zich op het terrein van de voormalige elektriciteitscentrale, waarvan delen de status van Rijksmonument hebben. In 2007 is het geheel omgevormd tot een bruisende woon- en werkomgeving, waar ook royaal gewoond kan worden. Ligging: Het Lloydkwartier, een wijk vlak achter de Euromast, heeft zich ontwikkeld tot een culturele hotspot met restaurants, theaters en veel creatieve ondernemers. Het gebied behoort tot een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum. Groene oases (zoals ‘Het Park’) liggen op enkele minuten loopafstand. Sportievelingen kunnen terecht op de voetbal- en basketbalvelden die je vanuit het appartement kunt zien. Bereikbaarheid: Tram 8 stopt direct naast De Schiecentrale en brengt je brengt je binnen 12 minuten naar Rotterdam Centraal Station. Ook met de metro reis je gemakkelijk naar de Rotterdamse binnenstad, of naar Schiedam. De watertaxi biedt een snelle en unieke verbinding met plekken zoals Hotel New York, de Erasmusbrug en de Onderzeebootloods. Met de auto bereik je snel de A13 en de A20. In het Lloydkwartier geniet je van water, rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt. Indeling: De 6e etage is bereikbaar via de lift bij de centrale entree. Bij binnenkomst springen de authentieke loft-elementen meteen in het oog. Karakterbepalend zijn de zichtbare betonconstructie en de industriële ventilatiebuizen. In dit appartement woon je echt ruimtelijk; er is voldoende plaats om te studeren, sporten, lezen en te werken. Aan de galerijzijde bevindt zich momenteel een slaapkamer, gelegen achter een robuuste schuifdeur. Het appartement leent zich voor uiteenlopende indelingen; er zijn gemakkelijk extra (slaap)kamers te realiseren. Naast de voordeur bevindt zich een garderobe. Al vanaf hier kijk je dwars door het interieur uit op de Rotterdamse haven. Er is in het appartement volop ruimte om kasten te plaatsen. Zo is er een onconventionele ‘container-inloopkast’ gecreëerd, geheel in aansluiting op de robuuste sfeer van het gebied. Aan de voorzijde van de woning ervaar je direct contact met de Schiehaven. Een groot deel van de glaspui kan worden opengeschoven, waardoor er genoten kan worden van de zon, rustgevende gekabbel en van schepen die bij De Schiecentrale aanleggen om er boodschappen te doen. De keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de havenzijde. Als een statement steekt een lang aanrechtblok de ruimte in. Deze plek is ideaal om gasten te ontvangen en biedt dagelijks het genot van koken met een vrije blik op de Nieuwe Maas. Ook de keuken is ruim van opzet; het keukenblad, met daarin een 5-pits-inductiekookplaat en een grote spoelbak, is bijna vijf meter lang. Haaks op dat aanrecht is over de gehele wand bergruimte met stijlvolle rvs-deuren vervaardigd. Direct naast de keuken is bovendien een ruime kast te vinden met daarin de wasmachine en de WTW-unit. Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoort ‘het dek’: een groen dakterras met zitmeubelen. Bewoners onderhouden hier de ‘Bakkentuin’; een ontwerp van tuinkunstenaar Suze Peters. Op zonnige dagen is dit dé plek om te lezen, barbecueën en te tuinieren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte circa 104m² * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbele warmtewerende en isolerende beglazing * Het appartement is gelegen op eigen grond * Een gedeelte van het gebouw is aangewezen als monument * Verwarming/warm water via stadsverwarming * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning * WTW-unit voor ventilatie * Actieve vereniging van eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 321,- * OPENR intercomsysteem; bezoekers toegang verlenen via wandtablet én smartphone * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderliggende garage * Het complex beschikt over een grote afgesloten fietsenstalling binnen het gebouw * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
335 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.