Jump to content
Logo of Makelaarsland

Schiehavenkade 116

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dichtbij Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Schiehavenkade 116 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een industriële loft met fantastisch uitzicht! Dit appartement is onderdeel van het complex De Schiecentrale en bevindt zich in de zogenoemde 'Lage Schijf’; het deel van het gebouw dat zich het dichtst bij het water bevindt. Hier geniet je van kabbelend water zodra je de glaspui openschuift, met een dagelijkse blik op langsvarende schepen, zonsondergangen en indrukwekkende weersverschijnselen. Het uitzicht verveelt nooit: levendig, dynamisch en steeds weer anders. In het verzamelgebouw bevinden zich een Q-park parkeergarage, gym, fietsenstalling en een zonneterras waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. De Albert Heijn is binnendoor te bereiken; door simpelweg de lift te nemen. Het complex bevindt zich op het terrein van de voormalige elektriciteitscentrale, waarvan delen de status van Rijksmonument hebben. In 2007 is het geheel omgevormd tot een bruisende woon- en werkomgeving, waar ook royaal gewoond kan worden. Ligging: Het Lloydkwartier, een wijk vlak achter de Euromast, heeft zich ontwikkeld tot een culturele hotspot met restaurants, theaters en veel creatieve ondernemers. Het gebied behoort tot een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum. Groene oases (zoals ‘Het Park’) liggen op enkele minuten loopafstand. Sportievelingen kunnen terecht op de voetbal- en basketbalvelden die je vanuit het appartement kunt zien. Bereikbaarheid: Tram 8 stopt direct naast De Schiecentrale en brengt je brengt je binnen 12 minuten naar Rotterdam Centraal Station. Ook met de metro reis je gemakkelijk naar de Rotterdamse binnenstad, of naar Schiedam. De watertaxi biedt een snelle en unieke verbinding met plekken zoals Hotel New York, de Erasmusbrug en de Onderzeebootloods. Met de auto bereik je snel de A13 en de A20. In het Lloydkwartier geniet je van water, rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt. Indeling: De 6e etage is bereikbaar via de lift bij de centrale entree. Bij binnenkomst springen de authentieke loft-elementen meteen in het oog. Karakterbepalend zijn de zichtbare betonconstructie en de industriële ventilatiebuizen. In dit appartement woon je echt ruimtelijk; er is voldoende plaats om te studeren, sporten, lezen en te werken. Aan de galerijzijde bevindt zich momenteel een slaapkamer, gelegen achter een robuuste schuifdeur. Het appartement leent zich voor uiteenlopende indelingen; er zijn gemakkelijk extra (slaap)kamers te realiseren. Naast de voordeur bevindt zich een garderobe. Al vanaf hier kijk je dwars door het interieur uit op de Rotterdamse haven. Er is in het appartement volop ruimte om kasten te plaatsen. Zo is er een onconventionele ‘container-inloopkast’ gecreëerd, geheel in aansluiting op de robuuste sfeer van het gebied. Aan de voorzijde van de woning ervaar je direct contact met de Schiehaven. Een groot deel van de glaspui kan worden opengeschoven, waardoor er genoten kan worden van de zon, rustgevende gekabbel en van schepen die bij De Schiecentrale aanleggen om er boodschappen te doen. De keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de havenzijde. Als een statement steekt een lang aanrechtblok de ruimte in. Deze plek is ideaal om gasten te ontvangen en biedt dagelijks het genot van koken met een vrije blik op de Nieuwe Maas. Ook de keuken is ruim van opzet; het keukenblad, met daarin een 5-pits-inductiekookplaat en een grote spoelbak, is bijna vijf meter lang. Haaks op dat aanrecht is over de gehele wand bergruimte met stijlvolle rvs-deuren vervaardigd. Direct naast de keuken is bovendien een ruime kast te vinden met daarin de wasmachine en de WTW-unit. Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoort ‘het dek’: een groen dakterras met zitmeubelen. Bewoners onderhouden hier de ‘Bakkentuin’; een ontwerp van tuinkunstenaar Suze Peters. Op zonnige dagen is dit dé plek om te lezen, barbecueën en te tuinieren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte circa 104m² * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbele warmtewerende en isolerende beglazing * Het appartement is gelegen op eigen grond * Een gedeelte van het gebouw is aangewezen als monument * Verwarming/warm water via stadsverwarming * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning * WTW-unit voor ventilatie * Actieve vereniging van eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 321,- * OPENR intercomsysteem; bezoekers toegang verlenen via wandtablet én smartphone * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderliggende garage * Het complex beschikt over een grote afgesloten fietsenstalling binnen het gebouw * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
335 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.