Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Statensingel 47 B

3039LC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.544

Fotogalerij

Statensingel 47 B Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure aan de Statensingel. Dit charmante en lichtovergoten appartement combineert karakteristieke details met een hoogwaardige, moderne afwerking. Op een van de meest geliefde locaties aan de Statensingel bevindt zich dit karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement, waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op elegante wijze samenkomen. Een luxe woonkeuken met kookeiland uit 2024, een lichte woonkamer voorzien van een visgraatparketvloer met vloerverwarming, heerlijk balkon, kortom ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met allure. Locatie: Uitstekende ligging aan de populaire Statensingel. Deze groene en rustige straat kenmerkt zich door prachtige panden uit de jaren ’30, weelderige bomen en een aantrekkelijke woonomgeving met een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelgebied met dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook zijn het Vroesenpark en de Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen. De ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en openbaar vervoer (o.a. metro/station Blijdorp en het centraal station) evenals de uitvalswegen richting de A13 en A20 liggen binnen handbereik. Wonen aan de Statensingel betekent genieten van rust, groen en karakter met toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: 2e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een PVC vloer, een marmeren schouw met open haard en prachtige glas-in-lood bovenramen. De klassieke ensuite met originele glas-in-lood schuifdeuren zorgt voor een stijlvolle verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er een fraai, vrij uitzicht over de Statensingel. De luxe open keuken (2024) met kookeiland is uitgevoerd in een modern design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met downdraft, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De ruimte beschikt over twee praktische inbouwkasten en subtiele wandverlichting. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar, afgewerkt met houten terrastegels. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer met inbouwkast en uitzicht over de singel. Daarnaast is er een tweede slaap-/studeerkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. 3e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime en lichte slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, handdoek radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux dakraam. Deze verdieping is niet officieel gesplitst, maar vormt een praktische en veelzijdige ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Vrij uitzicht over het water; - Luxe keuken geplaatst in 2023 met inbouwapparatuur; - Gestuukte wanden en plafonds; - Elektrische installatie vernieuwd; - Vloerverwarming in de woonkamer en zonwering aan de voorzijde; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (CV-ketel Nefit HR (2012); - VvE is actief, en is een MJOP en een maandelijkse bijdrage € 238,-; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg (vanaf 1 september 2026). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.