Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Arnhemstraat 30

5224XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN HET HART VAN KRUISKAMP Ben jij starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Goed nieuws! Deze moderne, sfeervolle woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten is nu beschikbaar. Hier kun je zorgeloos wonen en genieten van comfort en gemak. De Kruiskamp kenmerkt zich door levendigheid, groen en uitstekende voorzieningen – dé perfecte plek om je thuis te voelen. Pak je kans voordat iemand anders dat doet! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Instapklaar: Van vloeren tot wanden – strakke afwerking en goed verzorgd. Hier hoef je alleen jouw meubels naar binnen te dragen. - Moderne keuken: Koken wordt een feestje in deze strakke keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een slimme indeling. - Drie slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin: twee grote slaapkamers en een derde kamer perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Ruime zolder: Laat je verrassen door de multifunctionele zolder met voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Kindvriendelijke buurt: Een groene, rustige omgeving met speeltuinen, scholen en alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor kinderen om op te groeien. JOUW NIEUWE WOONPLEK: HIER VOEL JE JE METEEN THUIS Dit woonhuis in de gezellige buurt Kruiskamp weet precies hoe het je hart kan veroveren. Bij het betreden van de woning valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de praktische indeling en de overvloedige lichtinval. De benedenverdieping is een heerlijke plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is ruim, knus en loopt naadloos over in de open keuken. De moderne, nieuwe, witte keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt. Of je nu een snelle ochtendkoffie zet of een uitgebreid diner bereidt – hier kan het allemaal met een glimlach. Op naar de eerste verdieping! Hier tref je drie fijne slaapkamers. De master bedroom is royaal, terwijl de tweede slaapkamer net zo comfortabel is. De derde kamer kan functioneren als kinderkamer, werkkamer of zelfs een hobbyruimte. Wat jij wenst! De badkamer is, nieuw, slim ingedeeld, fris en functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt om zorgeloos je dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Niet te vergeten is de grote zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier kun je al jouw creativiteit kwijt: maak er een extra slaapkamer van, een sportruimte of een uitgebreide bergruimte voor de dingen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is ruim en wacht op iemand met een frisse blik. Zuidwestelijk gelegen, dus volop genieten van de zon, van vroeg in de lente tot diep in de herfst. Zie je jezelf al zitten? Een goed glas wijn in de avondzon, terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen.  En dan de omgeving! Kruiskamp heeft alles voorhanden: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige speeltuintjes. Met enkele minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je met de auto binnen no-time op de snelweg bent. Of je nu werkt, studeert of graag tijd doorbrengt in de natuur: deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en reuring. Een woning als deze komt niet vaak voorbij. Comfortabel, stijlvol en gelegen in een populaire buurt. Heb je altijd al in zo’n woning willen wonen? Dan is dit je kans. Wacht niet te lang, want weg is weg! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE - Deze ruime gezinswoning in de Kruiskamp is instapklaar. Strak afgewerkt en goed onderhouden. - De moderne keuken met inbouwapparatuur maakt koken net een beetje leuker. - Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er plek genoeg voor een gezin of thuiswerkruimte. - De tuin op het zuidwesten biedt volop zonuren en genoeg ruimte om te relaxen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, speeltuinen en andere voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.