Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Arnhemstraat 30

5224XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN HET HART VAN KRUISKAMP Ben jij starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Goed nieuws! Deze moderne, sfeervolle woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten is nu beschikbaar. Hier kun je zorgeloos wonen en genieten van comfort en gemak. De Kruiskamp kenmerkt zich door levendigheid, groen en uitstekende voorzieningen – dé perfecte plek om je thuis te voelen. Pak je kans voordat iemand anders dat doet! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Instapklaar: Van vloeren tot wanden – strakke afwerking en goed verzorgd. Hier hoef je alleen jouw meubels naar binnen te dragen. - Moderne keuken: Koken wordt een feestje in deze strakke keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een slimme indeling. - Drie slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin: twee grote slaapkamers en een derde kamer perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Ruime zolder: Laat je verrassen door de multifunctionele zolder met voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Kindvriendelijke buurt: Een groene, rustige omgeving met speeltuinen, scholen en alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor kinderen om op te groeien. JOUW NIEUWE WOONPLEK: HIER VOEL JE JE METEEN THUIS Dit woonhuis in de gezellige buurt Kruiskamp weet precies hoe het je hart kan veroveren. Bij het betreden van de woning valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de praktische indeling en de overvloedige lichtinval. De benedenverdieping is een heerlijke plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is ruim, knus en loopt naadloos over in de open keuken. De moderne, nieuwe, witte keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt. Of je nu een snelle ochtendkoffie zet of een uitgebreid diner bereidt – hier kan het allemaal met een glimlach. Op naar de eerste verdieping! Hier tref je drie fijne slaapkamers. De master bedroom is royaal, terwijl de tweede slaapkamer net zo comfortabel is. De derde kamer kan functioneren als kinderkamer, werkkamer of zelfs een hobbyruimte. Wat jij wenst! De badkamer is, nieuw, slim ingedeeld, fris en functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt om zorgeloos je dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Niet te vergeten is de grote zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier kun je al jouw creativiteit kwijt: maak er een extra slaapkamer van, een sportruimte of een uitgebreide bergruimte voor de dingen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is ruim en wacht op iemand met een frisse blik. Zuidwestelijk gelegen, dus volop genieten van de zon, van vroeg in de lente tot diep in de herfst. Zie je jezelf al zitten? Een goed glas wijn in de avondzon, terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen.  En dan de omgeving! Kruiskamp heeft alles voorhanden: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige speeltuintjes. Met enkele minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je met de auto binnen no-time op de snelweg bent. Of je nu werkt, studeert of graag tijd doorbrengt in de natuur: deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en reuring. Een woning als deze komt niet vaak voorbij. Comfortabel, stijlvol en gelegen in een populaire buurt. Heb je altijd al in zo’n woning willen wonen? Dan is dit je kans. Wacht niet te lang, want weg is weg! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE - Deze ruime gezinswoning in de Kruiskamp is instapklaar. Strak afgewerkt en goed onderhouden. - De moderne keuken met inbouwapparatuur maakt koken net een beetje leuker. - Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er plek genoeg voor een gezin of thuiswerkruimte. - De tuin op het zuidwesten biedt volop zonuren en genoeg ruimte om te relaxen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, speeltuinen en andere voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
133 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.