Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Conraadstraat 14

5231VG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Conraadstraat 14 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Conraadstraat 14! Een instapklare en stijlvol afgewerkte tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een speeltuin om de hoek. Met maar liefst vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, sedum dak (uitbouw) met een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit de perfecte woning voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en wooncomfort. Dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig (label A). Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree, die toegang biedt tot het modern afgewerkte toilet, trapkast voor extra opbergruimte, de meterkast, kast met opstelling CV ketel en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend licht en ruim met openslaande deuren aan de achterzijde. De afwerking is verzorgd, met een mooie houten vloer en een sierlijst (plafond). Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken: een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in strak zwart en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat (5 pits), een Quooker, stoom-oven, vaatwasmachine en een Smeg koelkast/vrieskast. De prachtige tegelvloer met koperen afscheidingsstrip maakt het plaatje compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is modern en smaakvol ingericht, voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met waskom, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. Het raam zorgt voor licht en ventilatie. Er is ook een mechanische ventilatie systeem met mogelijkheid tot handbediening aanwezig. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. In 2024 is deze verdieping volledig aangepakt. Door het plaatsen van een dakkapel en twee grote dakramen zijn er maar liefst twee slaapkamers op deze verdieping. Verder is er in beide kamers praktische opbergruimte beschikbaar en bereikbaar via schuifdeuren. Daarnaast is er ook nog een afgewerkte kast waar plaats is voor de wasmachine en droger. De afwerking is netjes en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd en gelegen op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin biedt volop privacy en is gericht op comfort en er is een praktische achterom. Ligging: Je woont hier in een jonge woonwijk op fietsafstand van het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Je vindt diverse supermarkten nabij. Net als de treinstations. Met de auto zit je al binnen drie minuten op de A59. Zo heb je alles bij de hand en kun je toch alle richtingen uit als je verder weg wilt. Bijzonderheden: - Tussenwoning in jonge woonwijk, uit 2020; - In het hart van de woonwijk vind je een ruim groen park met speelvoorzieningen; - Gelegen op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Horren aanwezig; - Sedum dak op de uitbouw; - Modern afgewerkt en energiezuinig; - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin; - Fraaie tuin met berging en achterom; - Beschikt over vijf slaapkamers; - Nabij centrum van Den Bosch, treinstations en diverse voorzieningen; Kortom, deze complete, duurzame en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau is zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woonplek.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.