Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Kanaalstraat 7

5211PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Kanaalstraat 7 's-Hertogenbosch
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH Wonen makelaardij presenteert met trots: Kanaalstraat 7 te ’s-Hertogenbosch Karakter, ruimte en volop potentie in het hart van de binnenstad! Droom jij van een royale stadsvilla boordevol sfeer en historie, met eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Kanaalstraat 7 precies wat je zoekt! Deze charmante en statige stadswoning uit 1894, met fraaie gevel, hoge plafonds en authentieke details combineert klassieke allure met hedendaagse kansen. En dat alles op een unieke locatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van de Parade en de Markt. Een huis met ziel én mogelijkheden. Achter de elegante voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling en een warme, karaktervolle uitstraling. Denk aan hoge plafonds, originele en suite deuren, sierlijsten, paneeldeuren en ornamenten, stuk voor stuk elementen die het huis een unieke charme geven. Met maar liefst vier (en eenvoudig vijf) volwaardige slaapkamers, een ruime kelder, vliering én een ruime stadstuin is dit een woning met ruimte in overvloed. Hoewel diverse onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak en stijl te transformeren. Zie jij het al voor je? Stads wonen met rust, groen én parkeergemak Genieten van het bruisende stadsleven én van rust? Deze woning biedt het allebei. De beschutte achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden. Dankzij de rustige straat ervaar je hier het beste van twee werelden: wonen in de binnenstad met volop privacy. En parkeren? Dat is hier verrassend eenvoudig! Met een direct verkrijgbare parkeervergunning is er altijd plek in de straat of directe omgeving. Comfortabel stads wonen was nog nooit zo makkelijk. Samengevat: - Karaktervolle woning uit 1894 met statige uitstraling - Riant woonoppervlak, speelse indeling en veel inhoud - Prachtige originele details zoals hoge plafonds, en suite deuren en ornamenten - Ruime, privacy biedende stadstuin op het zuidoosten - Vier ruime slaapkamers, met eenvoudige optie voor een vijfde - Grote kelder (sta-hoogte) en vliering voor extra bergruimte - Volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Gelegen in een rustige straat midden in de Bossche binnenstad - Op korte afstand van de Parade, Markt en overige stadsvoorzieningen - Unieke ligging tussen de Zuid-Willemsvaart en rivier de Aa Een stadswoning met karakter, ruimte en eindeloos potentieel. Maak jij hier je nieuwe droomplek van? Neem contact op met VDH Wonen makelaardij, we laten je dit unieke huis graag zien! Een woning met ziel, geschiedenis én potentie. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.