Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Kanaalstraat 7

5211PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Kanaalstraat 7 's-Hertogenbosch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen makelaardij presenteert met trots: Kanaalstraat 7 te ’s-Hertogenbosch Karakter, ruimte en volop potentie in het hart van de binnenstad! Droom jij van een royale stadsvilla boordevol sfeer en historie, met eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Kanaalstraat 7 precies wat je zoekt! Deze charmante en statige stadswoning uit 1894, met fraaie gevel, hoge plafonds en authentieke details combineert klassieke allure met hedendaagse kansen. En dat alles op een unieke locatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van de Parade en de Markt. Een huis met ziel én mogelijkheden. Achter de elegante voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling en een warme, karaktervolle uitstraling. Denk aan hoge plafonds, originele en suite deuren, sierlijsten, paneeldeuren en ornamenten, stuk voor stuk elementen die het huis een unieke charme geven. Met maar liefst vier (en eenvoudig vijf) volwaardige slaapkamers, een ruime kelder, vliering én een ruime stadstuin is dit een woning met ruimte in overvloed. Hoewel diverse onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak en stijl te transformeren. Zie jij het al voor je? Stads wonen met rust, groen én parkeergemak Genieten van het bruisende stadsleven én van rust? Deze woning biedt het allebei. De beschutte achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden. Dankzij de rustige straat ervaar je hier het beste van twee werelden: wonen in de binnenstad met volop privacy. En parkeren? Dat is hier verrassend eenvoudig! Met een direct verkrijgbare parkeervergunning is er altijd plek in de straat of directe omgeving. Comfortabel stads wonen was nog nooit zo makkelijk. Samengevat: - Karaktervolle woning uit 1894 met statige uitstraling - Riant woonoppervlak, speelse indeling en veel inhoud - Prachtige originele details zoals hoge plafonds, en suite deuren en ornamenten - Ruime, privacy biedende stadstuin op het zuidoosten - Vier ruime slaapkamers, met eenvoudige optie voor een vijfde - Grote kelder (sta-hoogte) en vliering voor extra bergruimte - Volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Gelegen in een rustige straat midden in de Bossche binnenstad - Op korte afstand van de Parade, Markt en overige stadsvoorzieningen - Unieke ligging tussen de Zuid-Willemsvaart en rivier de Aa Een stadswoning met karakter, ruimte en eindeloos potentieel. Maak jij hier je nieuwe droomplek van? Neem contact op met VDH Wonen makelaardij, we laten je dit unieke huis graag zien! Een woning met ziel, geschiedenis én potentie. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
111 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.